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合建房协议合同

?甲方：

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乙方：

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鉴于甲乙双方有意合作建造房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物描述

1.土地情况

本合同所涉土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。土地使用证号为[具体证号]，登记的土地使用权人为[原土地使用权人姓名]。

甲方已取得该土地的合法使用权，有权与乙方合作建房，并保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或设置其他限制交易的情形。

2.建房规划

双方约定在上述土地上建造[房屋类型，如住宅、商业楼等]，房屋层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体的建筑设计方案（包括但不限于房屋户型、布局、外观等）需经双方共同协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。

房屋建成后，预计每套（间）房屋的建筑面积范围为[最小建筑面积][最大建筑面积]平方米，最终以实际测绘面积为准。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定获取合作建房的相关权益，包括但不限于分配一定比例的房屋或相应的经济补偿。

对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保建房质量和进度符合合同要求。

在法律允许的范围内，有权对合作建房项目的相关事宜进行决策，但重大决策需经双方协商一致。

2.义务

负责提供符合建房条件的土地，并确保土地手续合法、完整。按照合同约定的时间和要求将土地交付给双方共同使用，如因土地问题导致建房延误或无法进行，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

协助乙方办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。

按照本合同约定的出资比例和方式，及时足额投入建房资金。在建房过程中，积极配合乙方解决施工过程中出现的问题，协调周边关系，确保施工顺利进行。

在建房过程中及房屋建成后，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事任何违法违规行为影响合作建房项目的正常进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定获取合作建房的相关权益，包括但不限于分配一定比例的房屋或相应的经济补偿。

根据双方协商确定的建筑设计方案，负责房屋的设计、施工组织和管理工作，确保房屋建设符合质量标准和安全规范。

对建房资金的使用情况进行监督，确保资金专款专用，合理用于建房项目。

在法律允许的范围内，有权对合作建房项目的施工管理等相关事宜进行决策，但重大决策需经双方协商一致。

2.义务

具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家及地方相关建筑规范和标准进行房屋建设施工。严格遵守施工安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。

负责编制建房项目的施工计划和预算，经双方审核确认后严格按照计划和预算进行施工。如因乙方原因导致建房成本超出预算，超出部分由乙方自行承担；如因甲方原因导致成本增加，双方协商分担。

定期向甲方汇报建房进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督检查。在房屋建设过程中，及时处理施工过程中出现的技术问题和质量问题，确保房屋质量符合合同要求。

按照合同约定的时间和要求完成房屋建设任务，如因乙方原因导致建房延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致延误，双方协商解决。房屋建成后，负责协助甲方办理房屋产权登记手续，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。

三、建房资金及出资方式

1.建房资金预算

经双方初步估算，本次合建房项目的总投资预算为人民币[x]元，具体预算明细如下：

土地费用：人民币[x]元；

建筑工程费用：人民币[x]元；

装修费用：人民币[x]元；

设备购置费用：人民币[x]元；

其他费用（包括税费、管理费、水电费等）：人民币[x]元。

上述预算仅为初步估算，实际费用以最终结算为准。

2.出资方式

甲方出资人民币[x]元，占总投资的[x%]。甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将首期出资款人民币[x]元支付至双方共同指定的银行账户；剩余