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商铺消防协议合同

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于商业经营，为明确双方在商铺消防方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同双方身份及标的物描述

1.甲方身份及商铺基本情况

甲方系该商铺的合法所有权人/出租人，有权对该商铺进行出租及相关管理。该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业用途具体描述]。

2.乙方身份及承租目的

乙方系具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，有意承租该商铺用于开展[具体商业经营活动]。

二、消防设施及相关服务的约定

1.消防设施现状

甲方应确保该商铺交付乙方时，已按照国家及地方消防法律法规的要求配备了必要的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等，并保证这些消防设施处于正常可使用状态。

2.消防设施维护责任

甲方责任

甲方应定期对商铺的消防设施进行检查、维护和保养，确保其性能完好。在租赁期间，如消防设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复或更换，费用由甲方承担。

甲方应按照规定向相关消防部门申报消防设施的年度检测，并确保检测合格。检测报告应提供给乙方备案。

乙方责任

乙方应合理使用商铺内的消防设施，不得擅自拆除、损坏或挪用消防设施。如因乙方原因导致消防设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方在经营过程中应确保消防通道畅通，不得在消防通道内堆放货物或设置障碍物。

3.消防培训及演练

甲方责任

甲方应向乙方提供必要的消防培训，包括但不限于消防设施的使用方法、火灾应急处置流程等，培训费用由甲方承担。培训应定期组织，确保乙方相关人员熟悉消防知识和技能。

甲方应协助乙方制定火灾应急预案，并根据实际情况定期组织演练，演练费用由甲方承担。演练应邀请专业消防人员进行指导，确保演练效果。

乙方责任

乙方应积极组织员工参加甲方提供的消防培训，确保员工掌握基本的消防知识和技能。

乙方应按照甲方制定的火灾应急预案，定期组织内部演练，并将演练情况及时反馈给甲方。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，包括消防设施的使用情况等。

在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。

义务

按照本合同约定向乙方交付符合消防要求的商铺。

履行消防设施维护、检测及培训、演练等责任。

协助乙方办理与消防相关的手续，如消防验收备案等，费用由乙方承担。

不得擅自变更商铺的消防设施或消防布局，如需变更，应提前通知乙方，并取得乙方同意，同时确保变更后的消防设施符合法律法规要求。

2.乙方权利义务

权利

有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，按照承租目的使用商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括消防设施维护、培训等。

在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

义务

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

遵守国家及地方消防法律法规，合理使用商铺，确保消防安全。

按照甲方要求参加消防培训和演练，配合甲方做好消防安全工作。

在商铺内设置明显的消防安全标志，并确保疏散通道、安全出口畅通无阻。

如发生火灾或其他消防安全事故，应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方和消防部门。同时，应积极配合相关部门进行调查处理，承担因事故造成的一切法律责任和经济损失。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行消防设施维护、检测、培训及演练等责任，导致乙方无法正常使用商铺或存在消防安全隐患，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。同时，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，支付违约金[具体金额]元。

若甲方擅自变更商铺的消防设施或消防布局，未取得乙方同意且不符合法律法规要求，甲方应立即恢复原状，并承担因此给乙方造成的一切损失。