房屋转让合同协议书范本范例2025年.docx

房屋转让合同协议书范本范例2025年通用

合同编号：__________

房屋转让合同协议书

一、转让方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：______________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：______________

二、房屋信息

2.1房屋基本情况：

房屋位于：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

2.2房屋所有权证明：

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格：

双方经协商一致，同意以人民币（￥）_______元作为本次房屋转让的成交价格。

3.2支付方式：

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除相关税费后的款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：

甲方银行账号：__________________

甲方开户行：____________________

3.3税费：

本次房屋转让所涉及的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。

四、过户及交付

4.1过户：

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更产权人等。

4.2交付：

房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿交付给乙方。交付时间为本协议签订之日起____个工作日内。

五、陈述与保证

5.1甲方保证：

甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的权利和利益，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

5.2乙方保证：

乙方为本协议项下房屋的合法购买方，具备购买房屋的完全民事行为能力。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

2.双方有效身份证件复印件

3.房屋过户所需的相关税费支付凭证

4.房屋过户手续办理过程中的相关文件

5.房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法有效的房屋所有权证明

2.甲方未按约定履行过户手续或过户手续办理不成功

3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方

4.乙方未按约定时间支付转让价格

5.乙方未按约定承担房屋过户所产生的税费

6.任何一方违反本协议的其他约定

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产证：是指国家土地管理部门发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.土地使用权证：是指国家土地管理部门发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。

4.过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。

5.违约金：是指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方无法提供合法有效的房屋所有权证明

解决办法：甲方应尽快办理相关证明，否则乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。

2.问题：过户手续办理不成功

解决办法：甲乙双方应积极配合重新办理过户手续，费用由违约方承担。

3.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：甲方应尽快交付房屋，否则乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定时间支付转让价格

解决办法：乙方应尽快支付转让价格，否则甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未按约定承担房屋过户所产生的税费

解决办法：乙方应尽快承担相关税费，否则甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让

2.企业之间的房屋转让

3.房屋继承人之间的房屋转让

4.房屋赠与后的转让

5.房屋拍卖后的转让

6.其他涉及房屋转让的