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返租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称该物业）的所有权，乙方有意承租该物业并进行相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下返租协议：

一、标的物具体描述

1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/办公/居住等具体用途]。

2.房屋状况：甲方保证该物业符合安全使用标准，具备正常的水、电、气、通讯等基本设施条件。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如电梯、消防设备等]。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租金标准及支付方式

租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。

乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。

3.租金递增

租赁期间，租金按照每年[x]%的比例递增。自第[x]年起，每年租金在上一年度租金基础上增加相应比例。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

对该物业拥有合法的所有权，有权在法律法规允许的范围内对物业进行合理处置，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该物业符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该物业，并保证物业交付时的状况符合本合同约定。

在租赁期间，负责对物业的主体结构进行维修保养，确保物业的安全使用。因甲方原因导致物业出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该物业。

经甲方书面同意后，有权对物业进行合理的装修、改造，但不得损害物业的主体结构和整体外观。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复物业原状。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照法律法规规定给予相应的补偿。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

合理使用该物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法违规活动。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

负责租赁期间物业的日常维护保养，包括但不限于水、电、气等设施设备的维修、保养，确保物业的正常使用。因乙方未及时维护导致的安全事故或损失，由乙方承担全部责任。

在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将物业及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。

四、返租条款

1.返租方式

乙方承租该物业后，甲方按照本合同约定的租金标准向乙方支付返租租金。返租租金支付周期与乙方支付租金周期一致，即[具体支付周期，如季度、半年或年度等]。

2.返租租金标准

返租租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。返租租金在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。

3.返租租金支付方式

甲方应在每个返租租金支付周期开始前[x]天向乙方支付当期返租租金。乙方应在收到返租租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。

五、押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途

押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣