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购房过户协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房过户协议合同：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。

该房产附带[如有附属设施，详细列举附属设施名称、数量等情况，如车库[x]个、地下室[x]平方米等]。

2.房屋现状

甲方保证该房产目前处于可正常交易状态，不存在查封、抵押、产权纠纷等影响过户及正常使用的情形。

房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否为乳胶漆、地面材质、门窗样式等]，附属设施设备[详细说明附属设施设备的使用状况，如是否能正常使用等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房产过户手续。

2.义务

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益的事实。

保证对该房产拥有合法、完整的处分权，确保该房产能够顺利过户至乙方名下。在本合同签订后至房产过户手续办理完毕前，不得擅自将该房产另行转让、抵押或设置其他权利负担。

按照合同约定的时间和方式交付该房产及其相关证件资料，并协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件、配合办理产权登记等手续。

在交付房产前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并确保该房产在交付时不存在任何欠费或纠纷。

负责处理与该房产有关的一切未决事项，如邻里纠纷、规划变更等，确保乙方能够顺利接收和使用该房产。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，并在约定时间内交付房产及相关证件资料。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，并获得该房产的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房产过户手续所需的有效证件及相关资料，并配合甲方完成房产过户手续的办理。

在接收房产时，按照合同约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。

在房产过户手续办理完毕前，妥善保管甲方交付的相关证件资料，不得擅自遗失或损坏。

承担因办理房产过户手续所产生的一切税费及相关费用，法律法规另有规定的除外。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体支付方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[x]个工作日内办理贷款申请手续，并积极配合银行完成贷款审批流程。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款审批结果确定后的[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外，若乙方选择贷款支付尾款，则在银行贷款到账后）后的[x]个工作日内，将该房产及相关证件资料交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产及附属设施设备的现状、数量、质量