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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺分租协议标准文本2024年版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及分租面积
1.1商铺地址及面积
1.2分租面积确定
1.3商铺现状及使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金调整条款
4.分租双方的权利与义务
4.1分租方权利
4.2分租方义务
4.3出租方权利
4.4出租方义务
5.分租商铺的经营管理
5.1分租方的经营管理权
5.2分租方的经营限制
5.3出租方的监督管理权
6.维修及保养
6.1维修责任划分
6.2维修费用承担
6.3保养措施及要求
7.保险事宜
7.1分租方保险责任
7.2出租方保险责任
7.3保险费用承担
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除后的处理事项
9.违约责任
9.1分租方违约行为
9.2出租方违约行为
9.3违约责任的具体处理方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3诉讼管辖法院
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
12.其他条款
12.1合同的书面形式
12.2合同的保管
12.3分租商铺的交接手续
13.附件
13.1商铺平面图
13.2分租面积明细表
13.3租赁保证金支付凭证
14.签署页
14.1分租方签署页
14.2出租方签署页
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及分租面积
1.1商铺地址及面积
商铺位于____________（详细地址），总面积为____平方米，其中分租给甲方的面积为____平方米。
1.2分租面积确定
甲方分租的面积由双方根据商铺实际情况和甲方经营需要确定，具体分租面积详见附件商铺平面图。
1.3商铺现状及使用要求
商铺目前处于空置状态，乙方负责对商铺进行必要的维修和装修，以满足甲方的使用要求。甲方应按照约定用途使用分租商铺，不得擅自改变商铺用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，应在该租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如甲方需继续租赁，乙方应优先考虑甲方的续约要求。续约租金及条款双方另行协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2租金支付周期
租金每__个月支付一次，甲方应在每月的__日前将租金支付至乙方指定的账户。
3.3租金支付账户
乙方指定的租金收款账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______
3.4租金调整条款
租金调整机制如下：
（1）租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%；
（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
第四条分租双方的权利与义务
4.1分租方权利
（1）按约定使用分租商铺；
（2）在租赁期内享有商铺的经营收益；
（3）有权要求乙方履行商铺维修、保养义务。
4.2分租方义务
（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；
（2）按时支付租金；
（3）遵守商铺经营管理规定，维护商铺形象；
（4）承担分租商铺的营业税费及其他相关费用。
4.3出租方权利
（1）按约定收取租金；
（2）监督甲方的经营活动，确保甲方遵守合同约定；
（3）有权解除合同，如甲方严重违反合同约定。
4.4出租方义务
（1）保证商铺的基本设施正常运行；
（2）负责商铺的维修、保养；
（3）协助甲方办理相关经营手续；
（4）在租赁期内，不得将商铺转租给第三方。
第五条分租商铺的经营管理
5.1分租方的经营管理权
甲方有权自主经营分租商铺，但应遵守国家法律法规及乙方制定的商铺经营管理规定。
5.2分租方的经营限制
甲方不得在分租商铺内进行违法经营活动，不得损害乙方及商铺的其他租户的利益。
5.3出租方的监督管理权
乙方有权对甲方的经营活动进行监督管理，确保甲方遵守合同约定和国家法律法规。
第六条维修及保养
6.1维修责任划分
（1）结构主体及公共设施的维修保养由乙方负责；
（2）甲方分租商铺内部设施的维修保养由甲方负责。
6.2维修费用
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