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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京区域二手房交易标准协议范本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证明

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4房款支付

3.5支付时间及条件

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

4.5过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条：隐私保护

10.1保护买方及卖方隐私

10.2信息保密

第十一条：合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理费

12.2水电燃气费

12.3家具家电归属

第十三条：附件

13.1房屋所有权证明

13.2交易价格证明

13.3其他重要文件

第十四条：签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

本合同所称二手房，是指已依法取得房屋所有权证，并可以在房地产市场上市交易的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的房屋位于北京市________区（县）________街道（镇）________路________号，房屋产权证号：____________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为____室____厅____卫，具体结构为____________。

2.4房屋所有权证明

甲方持有合法有效的房屋所有权证，房屋所有权证号：____________，证载产权人为：____________。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：____________。

3.3定金支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4房款支付

乙方应按照本合同约定的付款时间及条件支付剩余房款。

3.5支付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无拖欠的水电燃气等费用；

（4）房屋内无违章建筑及非法占用公共空间等情形。

4.3过户手续

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

4.5过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行，由乙方承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。

5.2维修责任划分

自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维修责任由甲方承担。

5.3维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费

本合同交易手续费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。

6.2税费承担

包括但不限于契税、印