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甲方：XXX

乙方：XXX

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夫妻共有房产转让协议样本（2024版）一

本合同目录一览

1.夫妻共有房产转让协议概述

1.1协议背景与目的

1.2房产基本信息

1.3转让双方的基本信息

2.房产转让条件

2.1房产共有权的确认

2.2转让方与受让方的权利与义务

2.3房产转让的价格及支付方式

2.4房产转让的税费承担

3.房产转让的程序与时间安排

3.1双方协商一致的时间节点

3.2房产过户手续的办理

3.3房产交付及权属转移

4.房产转让后的权益处理

4.1房产所有权与使用权的变更

4.2房产抵押贷款的处理

4.3房产保险的转移

4.4双方对于房产后续问题的承诺

5.合同的违约责任与争议解决

5.1转让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

5.3合同争议的解决方式

6.合同的效力与终止

6.1合同的生效条件

6.2合同的终止条件

7.其他约定

7.1双方对于房产转让的其他特殊约定

7.2合同的修订与补充

8.双方签字盖章

8.1转让方的签字盖章

8.2受让方的签字盖章

9.附件

9.1房产证复印件

9.2夫妻关系证明复印件

9.3其他重要文件复印件

10.合同的副本

10.1双方各执一份的合同副本

10.2留存备查的合同副本

11.合同的签订日期与地点

11.1签订合同的日期

11.2签订合同的地点

12.补充条款

12.1双方对于合同的补充约定

13.法律适用与解释

13.1合同适用的法律法规

13.2合同的解释权归属

14.合同的公示与备案

14.1合同的公示要求

14.2合同的备案手续

第一部分：合同如下：

第一条夫妻共有房产转让协议概述

1.1协议背景与目的

本协议是夫妻双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同共有的房产转让事宜达成的一致意见。双方同意将共同共有的房产按照本协议的约定进行转让，确保双方的合法权益得到保障。

1.2房产基本信息

房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋所有权证编号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权人为甲方（夫妻双方）。

1.3转让双方的基本信息

甲方（转让方）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。

乙方（受让方）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。

第二条房产转让条件

2.1房产共有权的确认

甲方确认对上述房产享有共同共有权，且共有权份额为【份额】。

2.2转让方与受让方的权利与义务

甲方作为转让方，承诺对上述房产享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

乙方作为受让方，承诺按照本协议的约定支付房产转让价款，并办理房产过户手续。

2.3房产转让的价格及支付方式

双方约定房产转让价格为【价格】元，乙方采取【支付方式】支付。

2.4房产转让的税费承担

甲乙双方按照法律法规的规定，各自承担房产转让过程中产生的税费。

第三条房产转让的程序与时间安排

3.1双方协商一致的时间节点

双方约定自本协议签订之日起【天数】内完成房产转让的全部手续。

3.2房产过户手续的办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和材料。具体办理时间双方协商确定。

3.3房产交付及权属转移

房产交付时间为过户手续办理完毕后【时间】，自交付之日起，房产的所有权及使用权归乙方所有。

第四条房产转让后的权益处理

4.1房产所有权与使用权的变更

自本协议签订之日起，房产的所有权及使用权归乙方所有，甲方不再享有房产的任何权益。

4.2房产抵押贷款的处理

如房产在转让前存在抵押贷款，甲方应与贷款银行协商解除抵押，并将贷款余额结清。如甲方未能按约定解除抵押，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.3房产保险的转移

甲方应将房产保险合同的权益转让给乙方，并办理保险合同的变更手续。

4.4双方对于房产后续问题的承诺

双方承诺在房产转让后，如出现与房产有关的问题，应本着诚实信用的原则，积极协商解决。

第五条合同的违约责任与争议解决

5.1转让方的违约责任

甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的【百分比】。

5.2受让方的违约责任

乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的【百分比】。

5.3合同争议的解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼