厂房工程施工总承包合同范本模板.doc

工程施工总包协议

发包方（全称）:（以下简称甲方）

承包方（全称）:（以下简称乙方）

依据《中国经济协议法》、《中国建筑法》和《建筑安装工程承包协议条例》及其她相关法律、行政法规要求,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本协议。

工程概况

工程名称:有限企业高新材料项目

1.2工程地点:工业园区

1.3承包形式:包工包料

1.4协议形式:按实结算

1.5建筑面积:施工建筑面积约平方米（实际建筑面积按完工图及相关计算规则计算确定）。

1.6完工验收后依据协议相关条款按实结算工程总造价。

1.7工程暂定协议总价:人民币万元整（￥0.00）。

1.8项目开工日期:以项目发包方书面通知或监理工程师开工令为准。

第二条工程施工承包内容

2.1施工内容以甲方确定施工图及其说明、施工图会审纪要和设计变更通知为准（须加盖甲方公章后生效）;

2.2具体施工范围:

2.2.1土建工程（含基础）:主体结构、施工范围内道路、施工范围内围墙、门卫及施工范围内室外其它土建隶属工程;

2.2.2装饰工程:包含施工图设计说明范围;

2.2.3安装工程:水卫、电气、弱电管道工程、（弱电部分管内穿线缆除外）,全部管道均施工至出外墙面1.5米处。

2.2.4其它工程:室内外消防系统、景观、绿化部分、办公楼及宿舍楼室内装修。（本项工程内容造价结算方法另行协议约定)

2.2.5发包方依据设计进度与施工进度,逐一安排施工任务。在施工过程中乙方若无法满足甲方提出进度要求,甲方有权将该协议中相关工程任务发包予其她施工队伍。

第三条工程造价完工结算

3.1完工结算依据

3.1.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）;

3.1.2《省建设工程工程量清单计价宣贯材料》;

3.1.3《省建设工程工程量计价指导》;

3.1.4《省建筑工程消耗量预算定额》（）;

3.1.5《省建筑装饰装修工程消耗量定额》（）;

3.1.6《省安装工程消耗量预算定额》（）;

3.1.7《省市政工程消耗量预算定额》（）;

3.1.8《省建筑安装工程费用定额》（）;

3.1.9施工协议签署日前省已颁布实施现仍然有效相关工程造价各项政策、法规给予实施,但本工程协议签署后全部新出台政策性要求均不予调整,人工费调整及材料信息价除外。

3.2工程量结算依据及次序

3.2.1依据甲、乙双方确定现场签证资料确定;

3.2.2依据甲、乙双方确定完工图及相关工程量计算规则计算确定;

3.2.3完工图及签证资料均无法明确工程量,由甲、乙双方协商确定或由审核机构会同甲、乙双方结合现场施工实际情况确定。

3.3项目（材料）单价确定措施

3.3.1本工程材料结算价格按20年月份《建设工程造价信息—市信息价》取定,邵武市信息价缺项材料价格按《市建设工程造价信息—市信息价》取定。以上两市信息价均缺项材料价格,由甲、乙双方协商或询价取定。

3.3.2机械台班费用按《第二季度施工机械台班单价》取定。

3.3.3依据建设工期要求,许可使用塔吊、施工电梯,费用按标准定额计取,使用时间须由甲、乙双方签证确定。（提议参考原条款）

3.3.4本工程使用多种品牌规格钢材、水泥材料结算价格以甲方签证确定品牌、信息价为准。详见《施工协议附件》.

3.3.5甲方指定品牌并由甲方进行市场询价材料,若由乙方负责购置,结算价格按甲方市场询价作为定额套价材料结算价格,定额套价后并计取对应费率不下浮。

3.3.6若本工程出现无法直接套用定额项目,依据甲乙双方依据实际情况协商确定价格做为结算价格（这类结算价格计税、不计费、不下浮）。

3.3.7市场价格波动是否调整协议价格约定:

对钢筋大幅度上涨或下降在5%以内（含5%）、商品混凝土和水泥大幅度上涨或下降在10%以内（含10%）,其价差由承包人负担或受益;钢筋大幅度上涨或下降在5%（不含5%）以外、商品混凝土和水泥上涨幅度或下降幅度在10%（不含10%）以外,超出部分价差由发包人负担或受益。差价=（施工期间使用材料用量及信息价（以进场验收时间为准）加权平均价-基准控制价信息价格6月份）×实际使用量,发生价差只计取差价和税金,不计取其她费用。

3.4其她与工程造价结算相关事项