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小区外墙维修合同范本与小区委托物业管理合同6篇

篇1

一、小区外墙维修合同

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方小区的外墙存在损坏现象，需进行维修处理，特此委托乙方进行维修施工。甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就外墙维修事宜达成如下协议：

第一条合同范围与工作内容

乙方负责对甲方指定小区的外墙进行修复，包括但不限于墙面裂缝修补、防水层修复、外墙装饰修复等。具体工作内容和范围详见附件。

第二条合同金额与支付方式

1.合同总金额为人民币______元整。

2.支付方式：甲方在合同签订后______日内支付乙方工程款的______%作为预付款；工程完工验收合格后______日内支付剩余款项。

第三条工程期限与要求

1.工程开工日期：______年______月______日。

2.工程竣工日期：______年______月______日。

3.乙方必须按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

第四条质量保证与维修责任

1.乙方应保证施工质量，工程保修期为______年。保修期内出现质量问题，乙方应负责免费维修。

2.保修期结束后，如需再次维修，材料费用由甲方承担，乙方负责施工。

第五条违约责任与解决方式

1.若因乙方原因未能按时完成工程，应支付违约金。

2.若因甲方原因未能按时支付工程款，每逾期一日，应支付滞纳金。

3.合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、小区委托物业管理合同

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方委托乙方对小区进行物业管理，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就物业管理事宜达成如下协议：

第一条委托管理事项

乙方负责甲方的物业管理服务，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。具体管理事项详见附件。

第二条管理期限与费用支付

1.委托管理期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应按照国家规定和合同约定向乙方支付物业管理费用。具体支付方式和金额详见附件。

第三条服务标准与质量

乙方应按照国家和地方的相关规定以及合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全有序。

第四条违约责任与解决方式

……（此处省略合同中其他必要条款的具体内容，按照实际情况和需求添加。）……

第五条合同变更与解除

合同执行过程中如需变更或解除本合同，双方应协商一致并达成书面协议。

第六条附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方认为需要约定的其他事项：_________________________。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________附件：小区外墙维修合同细节条款及物业管理事项清单等。

篇2

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（外墙维修方及物业管理委托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方对小区的外墙维修及物业管理服务达成以下协议：

一、小区外墙维修合同

（一）维修范围

1.甲方负责乙方小区内所有外墙的维修工作。

2.包括但不限于墙面裂缝修复、渗漏处理、粉刷、更新损坏的建材等。

（二）维修期限

自合同签订之日起______天内完成全部维修工作。如遇特殊情况，需延长维修期限的，应提前通知乙方并得到乙方同意。

（三）维修费用及支付方式

1.维修费用总计为人民币______元整（￥______元）。