城市核心区便利店租赁协议2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市核心区便利店租赁协议2024版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺经营范围

3.2租赁店铺使用要求

3.3经营许可及审批

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.维修和保养

5.1出租方负责维修的项目

5.2承租方负责维修的项目

5.3共同维修和保养的事项

6.保险

6.1承租方应购买的保险

6.2保险费用支付

6.3保险理赔流程

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.其他条款

9.1租赁店铺的转让

9.2租赁合同的变更

9.3合同解除的条件

10.合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3违反保密条款的后果

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

12.3诉讼地点

13.合同附件

13.1店铺平面图

13.2租赁店铺现状照片

13.3相关许可证和批准文件

14.签署页

14.1出租方签署页

14.2承租方签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于城市核心区，具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁期限起止日期

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若承租方需延长租赁期限，应于租赁期限届满前【提前通知时间】向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

1.3租赁续约条款

租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知时间】向出租方提出书面续约申请。双方可根据市场行情及租赁店铺的实际状况，重新协商租赁价格、租赁期限等条款，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月底前支付下一个月租金。

2.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：【出租方名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺经营范围

承租方须按照租赁合同约定的用途使用租赁店铺，经营范围为【经营范围】。如承租方需变更经营范围，应提前【提前通知时间】向出租方提出申请，并办理相关手续。

3.2租赁店铺使用要求

承租方应按照出租方的要求使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构、设施和设备。如承租方需进行装修、改造或其他变动，应提前【提前通知时间】向出租方提出申请，并取得书面同意。

3.3经营许可及审批

承租方应依法办理相关经营许可和审批手续。如承租方未取得相关许可或审批，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权按照租赁合同约定收取租金，并有权检查租赁店铺的使用状况。出租方应保证租赁店铺的基本设施和设备完好，确保店铺的安全和消防设施符合相关规定。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照租赁合同约定使用租赁店铺，并应按照约定支付租金。承租方应合理使用租赁店铺，维护店铺设施和设备的完好，确保店铺的安全和消防设施符合相关规定。

5.维修和保养

5.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修和保养租赁店铺的基本设施和设备，包括水电设施、消防设施、电梯等。

5.2承租方负责维修的项目

承租方负责维修和保养店铺内部设施和设备，包括照明、空调、货架等。

5.3共同维修和保养的事项

租赁双方共同负责维修和保养的事项包括店铺的外部设施、公共区域设施等。如有损坏，租赁双方应共同承担维修费用。

6.保险

6.1承租方应购买的保险

承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将出租方作为第一受益人。保险费用由承租方承担。

6.2保险费用支付

保险费用应在租赁开始之日起【支付时间】内支付完毕。

6.3保险理赔流程

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

8.违约责任

8.1出租方