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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市书店租赁经营权益合同（2024年版）一
本合同目录一览
一、租赁店铺及面积
1.1店铺位置
1.2店铺面积
1.3店铺现状
二、租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
三、租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
四、经营权益
4.1经营范围
4.2经营时间
4.3经营自主权
五、维修及保养责任
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
5.3共同维修事项
六、保险责任
6.1保险购买
6.2保险理赔
七、合同变更
7.1变更条件
7.2变更程序
八、合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
九、违约责任
9.1出租方违约
9.2承租方违约
十、争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
十一、法律适用
11.1合同适用的法律
十二、其他约定
12.1租金调整机制
12.2合同期满处理
十三、附件
13.1店铺平面图
13.2租赁合同副本
十四、签署信息
14.1出租方信息
14.2承租方信息
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
一、租赁店铺及面积
1.1店铺位置：北京市朝阳区街道号，具体店铺位置详见附件1店铺平面图。
1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体划分详见附件1店铺平面图。
1.3店铺现状：店铺现有设施包括平方米的阅读区、平方米的商品区、平方米的办公区，以及必要的公共服务设施。
二、租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。
2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如有续约意向，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方收到续约申请后，应在个工作日内回复承租方。如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。
3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内，将当期租金支付给出租方。
3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件2租金支付账户信息。
四、经营权益
4.1经营范围：承租方在租赁店铺内从事图书销售、咖啡餐饮服务等经营活动，具体经营范围详见附件3经营范围说明。
4.2经营时间：承租方经营时间为每日早点至晚点，如有特殊需要，经出租方同意，可适当调整经营时间。
4.3经营自主权：承租方在租赁店铺内享有经营自主权，但需遵守国家法律法规及本合同的约定。
五、维修及保养责任
5.1出租方维修责任：出租方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养，确保店铺设施安全、正常使用。
5.2承租方维修责任：承租方负责租赁店铺内的经营设施和设备的维修和保养，确保经营设施安全、正常使用。
5.3共同维修事项：对于租赁店铺内双方共同使用的设施和设备，由双方共同负责维修和保养，具体事项双方协商确定。
六、保险责任
6.1保险购买：承租方应按出租方的要求，购买相应的财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。
6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租方应及时向保险公司报案，并按保险公司的理赔程序进行理赔。
八、合同变更
8.1变更条件：在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，对合同进行变更。
8.2变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。
九、合同解除
9.1解除条件：
（1）出租方有权提前解除合同，当承租方严重违反本合同条款，经出租方书面通知，承租方在规定时间内未能纠正违约行为时。
（2）承租方有权提前解除合同，当出租方严重违反本合同条款，经承租方书面通知，出租方在规定时间内未能纠正违约行为时。
9.2解除程序：
（1）如出租方解除合同，应提前个工作日书面通知承租方。
（2）如承租方解除合同，应提前个工作日书面通知出租方。
（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于搬迁、结算租金等。
十、违约责任
10.1出租方违约：
（1）如出租方未按照本合同约定提供租赁店铺，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。
（2）如出租方未按照本合同约定履行维修、保养义务，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。
10.2承租方违约：
（1）如承租方未按照本合同约定支付租金，
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