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城市老旧区域住宅拆迁补偿标准协议范本
本合同目录一览
第一条拆迁补偿协议主体
1.1拆迁人信息
1.2被拆迁人信息
1.3拆迁补偿协议签订时间
第二条拆迁补偿范围
2.1拆迁房屋范围
2.2拆迁土地范围
2.3拆迁补偿不包括的项目
第三条补偿标准
3.1房屋补偿标准
3.2土地使用权补偿标准
3.3搬迁补助费标准
3.4临时安置补助费标准
第四条补偿方式
4.1货币补偿
4.2房屋产权调换
4.3其他补偿方式
第五条补偿金额计算
5.1房屋补偿金额计算
5.2土地使用权补偿金额计算
5.3搬迁补助费计算
5.4临时安置补助费计算
第六条拆迁补偿协议签订
6.1签订时间
6.2签订地点
6.3签订主体
第七条违约责任
7.1拆迁人违约责任
7.2被拆迁人违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
第十条合同的履行期限
10.1拆迁补偿协议履行期限
10.2各方的履行责任
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约责任
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力事件的应对
12.3不可抗力事件的后果处理
第十三条合同的附则
13.1合同的修订
13.2合同的终止
13.3合同的解释
第十四条争议解决法院
14.1争议解决法院的选择
14.2法院诉讼的适用法律
第一部分：合同如下：
第一条拆迁补偿协议主体
1.1拆迁人信息
拆迁人全称：市城市更新开发有限责任公司
拆迁人地址：市区路号
法定代表人：X
联系电话：
1.2被拆迁人信息
被拆迁人全称：X
被拆迁人地址：市区路号
法定代表人：X
联系电话：
1.3拆迁补偿协议签订时间
本协议于年月日由双方签订。
第二条拆迁补偿范围
2.1拆迁房屋范围
本次拆迁范围包括市区路号及其附属设施。
2.2拆迁土地范围
本次拆迁土地范围为市区路号地块，地块面积为平方米。
2.3拆迁补偿不包括的项目
（1）被拆迁人自有的动产和不动产；
（2）被拆迁人自行搭建的临时建筑物；
（3）与本次拆迁无关的其他财产损失。
第三条补偿标准
3.1房屋补偿标准
根据《市城市老旧区域住宅拆迁补偿办法》，被拆迁人持有的住宅房屋，按建筑面积计算，每平方米补偿金额为元。
3.2土地使用权补偿标准
根据《市城市老旧区域住宅拆迁补偿办法》，被拆迁人持有的土地使用权，按土地面积计算，每平方米补偿金额为元。
3.3搬迁补助费标准
根据《市城市老旧区域住宅拆迁补偿办法》，被拆迁人可获得搬迁补助费，标准为每户元。
3.4临时安置补助费标准
根据《市城市老旧区域住宅拆迁补偿办法》，被拆迁人可获得临时安置补助费，标准为每户元。
第四条补偿方式
4.1货币补偿
拆迁人应以货币形式一次性支付给被拆迁人应得的拆迁补偿款。
4.2房屋产权调换
拆迁人应提供与被拆迁人原住宅相同或相当面积的房屋，进行产权调换。
4.3其他补偿方式
双方可协商确定其他补偿方式，并以书面形式附在本协议后。
第五条补偿金额计算
5.1房屋补偿金额计算
房屋补偿金额=建筑面积×房屋补偿标准
5.2土地使用权补偿金额计算
土地使用权补偿金额=土地面积×土地使用权补偿标准
5.3搬迁补助费计算
搬迁补助费=X元
5.4临时安置补助费计算
临时安置补助费=X元
第六条拆迁补偿协议签订
6.1签订时间
本协议于年月日由双方签订。
6.2签订地点
本协议签订地点为市区路号。
6.3签订主体
甲方（拆迁人）：市城市更新开发有限责任公司
乙方（被拆迁人）：X
第八条违约责任
8.1拆迁人违约责任
拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应向被拆迁人支付违约金，违约金的标准为拆迁补偿款的2%。
8.2被拆迁人违约责任
被拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应向拆迁人支付违约金，违约金的标准为拆迁补偿款的2%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
如双方同意，可向市仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径
如双方均不同意调解、仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同的履行期限
10.1拆迁补偿协议履行期限
双方应按照本协议约定的条款，自协议签订之日起个工作日内完成拆迁补偿款的支付。
10.2各方的履行责任
拆迁人应按照本协议约定的补偿方式和标准，向被拆迁人支付拆迁补偿款。
被拆迁人应按照本协议约定的期限和方式，向拆迁人交付拆迁范围内的房屋及土地使用权。
第十一条保密条款
11.
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