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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理全条款协议（2024版）版B版
本合同目录一览
1.物业管理范围与内容
1.1物业管理区域
1.2物业管理内容
1.3物业管理服务标准
2.合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
3.物业管理费
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费调整机制
4.物业公司职责
4.1物业公司基本职责
4.2物业公司紧急事件处理
4.3物业公司服务满意度保障
5.业主权利与义务
5.1业主权利
5.2业主义务
5.3业主违规行为处理
6.物业公司权利与义务
6.1物业公司权利
6.2物业公司义务
6.3物业公司违规行为处理
7.合同变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止后事宜处理
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决时间限制
8.3争议解决费用承担
9.合同的生效、修改与解除
9.1合同生效条件
9.2合同修改程序
9.3合同解除条件
10.违约责任
10.1双方违约责任
10.2违约赔偿标准
10.3违约处理程序
11.保险责任
11.1物业公司保险责任
11.2业主保险责任
11.3共同保险事项
12.合同的监督与检查
12.1监督机构
12.2检查方式
12.3检查结果处理
13.其他条款
13.1信息安全与隐私保护
13.2合同的继承与转让
13.3法律适用与解释权
14.附件
14.1物业管理服务项目清单
14.2物业管理费收费标准明细
14.3物业管理区域平面图
第一部分：合同如下：
第一条物业管理范围与内容
1.1物业管理区域
本合同所指物业管理区域为：（小区名称），位于（详细地址），包括（具体楼栋数量及名称）。
1.2物业管理内容
（一）物业共用部位的维护、维修和管理；
（二）物业共用设施设备的使用、维护和管理；
（三）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；
（四）小区内的绿化养护、环境卫生、交通秩序、消防安全等；
（五）物业服务合同约定的其他管理服务内容。
1.3物业管理服务标准
（一）物业共用部位及设施设备维护良好，无重大安全隐患；
（二）小区环境整洁，绿化植物生长良好，公共区域无乱贴乱画、乱堆乱放等现象；
（三）物业服务人员在岗期间，应穿着统一工作服，佩戴工作证，文明服务；
（四）物业服务中心应设立并提供咨询服务、投诉处理等服务；
（五）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。
第二条合同期限
2.1合同开始日期
本合同自（签字日期）之日起生效。
2.2合同结束日期
本合同期限为（签字日期）之日起至（终止日期）。
第三条物业管理费
3.1物业管理费标准
物业管理费按照如下标准收取：（物业管理费金额）元/月·平方米。
3.2物业管理费支付方式
物业管理费采取每月一次的支付方式，业主应在每月的（规定日期）前将当月物业管理费支付至物业公司指定的账户。
3.3物业管理费调整机制
（一）物业公司应提前一个月向业主公示拟调整的物业管理费标准；
（二）业主大会或业主委员会对拟调整的物业管理费标准进行审议；
（三）审议通过后，物业公司应按照新调整的物业管理费标准执行。
第四条物业公司职责
4.1物业公司基本职责
（一）负责物业共用部位的维护、维修和管理；
（二）负责物业共用设施设备的使用、维护和管理；
（三）负责物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；
（四）负责小区内的绿化养护、环境卫生、交通秩序、消防安全等工作；
（五）提供合同约定的其他管理服务。
4.2物业公司紧急事件处理
物业公司应在接到紧急事件报告后，立即进行处理，并及时向业主通报处理情况。
4.3物业公司服务满意度保障
物业公司应定期对业主进行满意度调查，对调查结果进行分析，针对存在的问题及时进行改进。
第五条业主权利与义务
5.1业主权利
（一）按照合同约定获得物业公司提供的管理服务；
（二）参加业主大会并行使投票权；
（三）对物业公司的管理服务进行监督和评价；
（四）按照合同约定享受物业公司的其他服务。
5.2业主义务
（一）按照合同约定支付物业管理费；
（二）遵守物业管理规章制度，维护小区的正常秩序；
（三）爱护公共设施设备，不得损害小区环境；
（四）配合物业公司的管理工作，积极参与业主大会等活动。
5.3业主违规行为处理
业主违反合同约定或物业管理规章制度的，物业公司有权按照合同
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