南宁住宅买卖法律合同（2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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南宁住宅买卖法律合同（2024年版）一

本合同目录一览

一、合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

二、交易房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

三、房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

四、价款支付及交付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3交付方式

五、产权过户及登记

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3登记费用

六、房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

七、违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

八、争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

九、合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

十、合同的生效、终止和续签

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续签条件

十一、其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3配套设施

11.4邻里关系

十二、附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

十三、合同的签署、生效和份数

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数及保管

十四、其他

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

一、合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法有权出售该住宅的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人

买受人是指依法有权购买该住宅的当事人，即房屋的购买方。

1.3住宅

住宅是指位于南宁市区路号单元房，房屋所有权证号为的住宅。

1.4成交价格

成交价格是指双方约定的购买该住宅的总价款，即人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。

二、交易房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落为南宁市区路号单元房。

2.2房屋结构

房屋结构为层，包括室厅卫。

2.3房屋面积

房屋面积为平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订后个工作日内，将该住宅交付给买受人。

3.2交付条件

（1）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规和建筑设计规范；

（2）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）房屋内外装修完毕，设施齐全，能够正常使用。

3.3验收程序

买受人应在收到交付通知后个工作日内，对交付的房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，并书面说明具体问题。出卖人应在收到书面通知后个工作日内，对买受人提出的问题进行核实并采取相应的补救措施。

四、价款支付及交付

4.1支付方式

买受人应通过银行转账方式向出卖人支付成交价格。

4.2支付时间

买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付成交价格的%，即人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。剩余的%作为尾款，在办理过户手续完成后支付。

4.3交付方式

出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。买受人应按照本合同约定，支付成交价格。

五、产权过户及登记

5.1过户责任方

买受人有义务办理房屋过户手续，出卖人应予以协助。

5.2过户时间

买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

5.3登记费用

买受人应承担办理房屋过户手续所需的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。

六、房屋质量及保修

6.1质量标准

出卖人保证该住宅符合国家相关法律法规和建筑设计规范，不存在影响居住安全的质量问题。

6.2保修范围

出卖人应对房屋的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及附属设施提供年的质量保修。

6.3保修期限

自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

八、争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

9.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2解除条件

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；

（2）买受人未能按照本合同约定支付成交价格的；

（3）双方协商一