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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

家庭共有房产销售协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.销售价格

2.1房产销售总价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.销售条件

3.1房产现状

3.2房产交易时间

3.3房产过户时间

3.4房产交付时间

4.房产维修责任

4.1卖方责任

4.2买方责任

5.房产保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.其他条款

9.1房产交易税费

9.2房产中介费用

9.3合同附件

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同生效日期

11.1合同签订日期

11.2合同生效条件

12.房产所有权转移登记

12.1登记时间

12.2登记费用

13.房产交付

13.1交付时间

13.2交付条件

14.附加条款

14.1房产共有情况

14.2房产共有人的权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证书记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房产所有权：房产证号为，房产所有权人为甲方（卖方），房产共有情况为：共有，共有人的权利和义务按照共有协议执行；如为单独所有，则无共有人。

第二条销售价格

2.1房产销售总价格：人民币元（大写：人民币元整），包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。

2.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付定金、首付款、贷款及尾款等。

2.3定金：买方应在签订本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币元（大写：人民币元整），定金不计入房产销售总价格，但作为买方履行合同的保证。

2.4首付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元（大写：人民币元整），首付款计入房产销售总价格。

2.5贷款：买方如需贷款，应自行与银行协商办理，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关规定执行。贷款金额不计入首付款，但计入房产销售总价格。

2.6尾款：买方应在本合同约定的房产交付日期之日起个工作日内支付尾款，尾款金额为房产销售总价格减去已支付的定金、首付款及贷款金额。

第三条销售条件

3.1房产现状：该房产现处于出售状态，房产设施齐全，具备入住条件。

3.2房产交易时间：本合同签订之日起，买方应按约定时间完成房产交易。

3.3房产过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下。

3.4房产交付时间：房产过户完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。

第四条房产维修责任

4.1卖方责任：卖方应对房产出售前的设施设备进行维护保养，保证房产设施正常使用。

4.2买方责任：买方自房产交付之日起，应对房产进行维护保养，确保房产设施的正常使用。

第五条房产保险

5.1保险责任：为保证房产交易的安全，卖方应购买财产保险，保险期间自本合同签订之日起至房产过户完成之日止。

5.2保险费用：保险费用由卖方承担，买方同意在房产过户时将保险权益转移给买方。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同销售总价格的5%。

6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同销售总价格的10%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同变更和解除

8.1合同变更：任何一方如需变更本合同约定的内容，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除：在房产交易过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。解除合同后，双方按照本合同约定承担相应的责任。

第九条其他