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阴宅转卖协议合同

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一处阴宅（以下简称该阴宅），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该阴宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.阴宅位置：该阴宅位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.阴宅状况：

地上建筑物情况：[详细描述地上是否有墓碑、碑亭等建筑物及其现状，如墓碑材质、尺寸、雕刻内容，碑亭的结构、损坏程度等]

地下情况：[简要说明地下墓穴的构造、深度、是否有棺椁及目前的保存状况等]

3.附属设施：[列出阴宅周边附属设施，如道路、绿化等情况，以及是否包含在本次转卖范围内]

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该阴宅的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完阴宅相关手续（包括但不限于产权变更登记等，如涉及）后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取转让价款。

有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。

2.义务：

保证对该阴宅拥有合法的处分权，确保该阴宅不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。

向乙方如实告知该阴宅的真实情况，包括但不限于阴宅的历史状况、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。

在本合同签订后，积极协助乙方办理与该阴宅转卖相关的手续，提供必要的文件和资料，确保手续办理顺利进行。

负责处理该阴宅在转卖过程中可能出现的与第三方的纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在乙方支付全部款项后，按照合同约定将该阴宅及相关权益交付给乙方，并确保交付时阴宅的状况与合同约定一致。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、交付阴宅等。

在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定保留该阴宅，不得另行转让给他人。

在完成全部付款义务后，有权获得该阴宅的所有权及相关权益。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

配合甲方办理与该阴宅转卖相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。

在接收该阴宅后，应按照法律法规及当地风俗习惯合理使用和维护阴宅，不得进行任何损害阴宅或违反相关规定的行为。

若乙方发现甲方提供的阴宅信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

四、产权变更及交付

1.产权变更：如该阴宅存在可办理产权变更登记手续的情形，甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理产权变更登记手续，将该阴宅的产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因政策或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决后续事宜，确保乙方的权益不受损害。

2.交付：

在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内，甲方应将该阴宅的相关钥匙、证件（如有）等交付给乙方，并协助乙方实地查看阴宅，确保乙方能够顺利接收和使用。

交付时，双方应共同对阴宅的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括阴宅的位置、状况、附属设施等信息，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违反本合同约定，未能保证对该阴宅拥有合法处分权，导致乙方无法取得该阴宅所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

若甲方未如实告知该阴宅的真实情况，隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方遭受的实际损失为准。

若甲方未按