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房地产销售经纪合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（经纪人）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4房屋产权性质：_______________________

1.5甲方承诺：_______________________

二、乙方的义务

2.1乙方作为甲方的房地产销售经纪人，应积极向第三方推荐该房屋，并为其提供必要的看房安排和服务。

2.2乙方应在收到甲方提供的房屋相关资料后，及时向第三方披露房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。

2.3乙方应在房屋交易过程中，依法合规地协助甲方和第三方办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。

2.4乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等，并确保其在使用过程中的安全。

2.5乙方应在房屋交易完成后，向甲方支付约定的佣金。

三、甲方的义务

3.1甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，并保证房屋不存在任何法律纠纷和安全隐患。

3.2甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成相关手续，并提供必要的资料和证明文件。

3.3甲方应按约定时间支付佣金给乙方。

四、佣金及支付方式

4.1双方同意，房屋成交后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的________%。

4.2佣金支付方式：甲方应在房屋交易完成后________个工作日内，向乙方支付佣金。

五、合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前________天书面通知乙方。

5.2在合同有效期内，如乙方未能完成房屋销售任务，甲方有权解除或终止合同。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金金额的________%。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为佣金金额的________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________个月。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.甲方身份证明复印件

6.乙方营业执照复印件

7.房地产经纪服务合同范本

8.房屋交易税费计算公式

9.房屋买卖合同范本

10.委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致房屋交易失败。

2.甲方未按照合同约定配合乙方完成房屋交易相关手续。

3.甲方未按照约定时间支付佣金给乙方。

4.乙方未按照合同约定积极向第三方推荐房屋，导致房屋交易失败。

5.乙方未按照合同约定披露房屋真实情况，隐瞒或虚报房屋情况。

6.乙方未按照合同约定协助甲方和第三方办理相关手续。

7.乙方未按照约定时间向甲方支付佣金。

三、法律名词及解释：

1.房地产销售经纪合同：是指房地产开发商或者所有权人委托房地产经纪机构为其提供房地产销售服务，并支付佣金的合同。

2.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.佣金：是指房地产经纪机构为促成房地产交易，按照交易金额的一定比例向委托人收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，如发现虚假信息，有权解除合同。

2.交易手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方完成相关手续，如手续办理超时，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。

3.甲方未支付佣金：乙方有权催告甲方支付佣金，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.房屋交易失败：双方应按合同约定解除合同，并按照约定方式处理违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为合法成立的房地产经纪机构，愿意为甲方提供房地产销售经纪服务。

3.双方希望通过签订房地产销售经纪合同，明确双方的权利义务，实现房屋顺利销售。