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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业租赁转换协议通用文本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的禁止用途

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

7.3转租的租金分配

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条合同的生效、终止与继承

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的继承条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业位置：位于____市的____区/县，具体地址为____街道/路____号。

1.1.2物业性质：该物业为____性质，包括建筑物、土地及附属设施等。

1.1.3物业现状：物业现有状况为____，如需进行改造或装修，须经双方协商一致并遵守相关法律法规。

1.2租赁面积

1.2.2面积差异处理：如实际测量面积与租赁面积存在差异，双方按实际面积进行调整，并按本合同约定进行租金的相应调整。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁开始日期为____年__月__日。

2.1.2如因特殊情况导致无法按期交付物业，出租人应提前通知承租人，并按实际情况顺延租赁开始日期。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。

2.2.2租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请，双方就续租事宜协商一致并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。

3.1.2租金支付标准及方式详见附件一《租金支付明细表》。

3.2租金支付方式

3.2.1承租人应按月向出租人支付租金，支付方式为银行转账/现金支付/支票支付，具体方式由双方协商确定。

3.2.2租金支付日期为每月的____日，若支付日期为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

3.3租金支付日期

3.3.1承租人应在每月的租金支付日期前，将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3.2如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

4.1.1承租人应按合同约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前____天向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。

4.1.2承租人不得将租赁物用于违法、违规及危险用途。

4.2租赁物的禁止用途

4.2.1.1生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；

4.2.1.2擅自改变建筑结构、设施设备；

4.2.1.3擅自将租赁物转租给第三方；

4.2.1.4进行其他违法、违规及危险活动。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后____小时内予以响应，并在____小时内完成维修。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应负责租赁物内部装饰、设施设备的日常维护和保养。

5.2.2承租人在使用租赁物过程中，如发现租赁物及附属设施存在缺陷、损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。

5.3维修费用承担

5.3.1出租人负责维修的事项，维修费用由出租人承担。

5.3.2承租人负责维修的事项，维修费用由承租人承担。

5.3.3因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第六条保险

6.