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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房实际测量的面积补充协议模板2024年适用版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1商品房
1.2实际测量面积
1.3补充协议
2.合同主体
2.1出卖人
2.2买受人
3.面积差异处理
3.1面积差异的确认
3.2面积差异的处理方式
4.面积调整机制
4.1面积调整的条件
4.2面积调整的程序
5.面积争议解决
5.1争议解决的途径
5.2争议解决的时间限制
6.面积误差比范围
6.1面积误差比的计算
6.2面积误差比的限制
7.面积修正条款
7.1面积修正的条件
7.2面积修正的程序
8.面积变更通知
8.1变更通知的发出
8.2变更通知的接收确认
9.面积相关费用的承担
9.1面积差异的费用承担
9.2面积调整的费用承担
10.面积相关的权利义务
10.1出卖人的权利义务
10.2买受人的权利义务
11.合同的生效与终止
11.1合同生效的条件
11.2合同终止的条件
12.合同的解释与适用法律
12.1合同的解释
12.2适用法律
13.合同的争议解决
13.1争议解决的途径
13.2争议解决的时间限制
14.其他约定
14.1补充协议的修改
14.2补充协议的补充
第一部分：合同如下：
1.定义与术语解释
1.1商品房：指本合同约定的出卖人出售给买受人的，位于_______（地址）的，面积为_______平方米的住宅房屋。
1.2实际测量面积：指在商品房交付时，由出卖人委托具有相应资质的测绘机构对商品房进行的实际测量所得的面积。
1.3补充协议：指本合同之外的，就商品房实际测量面积相关事项达成的书面协议。
2.合同主体
2.1出卖人：指_______（出卖人名称），住所地：_______。
2.2买受人：指_______（买受人名称），住所地：_______。
3.面积差异处理
3.1面积差异的确认：商品房实际测量面积与本合同约定的预测面积有差异的，应以实际测量面积为准。
3.2面积差异的处理方式：如实际测量面积大于预测面积，买受人应按照本合同约定的价格补足差价；如实际测量面积小于预测面积，出卖人应按照本合同约定的价格退还差价。
4.面积调整机制
4.1
面积调整的条件：当商品房实际测量面积与预测面积的误差比超过本合同约定的误差比范围时，买受人或出卖人有权要求调整面积。
4.2面积调整的程序：买受人或出卖人要求调整面积的，应书面通知对方，并提供测绘机构出具的测绘报告。对方应在收到通知后_______日内回复，逾期未回复的，视为同意调整。调整面积的，应签订补充协议，并按照本合同约定的价格补足或退还差价。
5.面积争议解决
5.1争议解决的途径：如双方就面积差异处理和面积调整机制有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2争议解决的时间限制：如任何一方在本合同约定的交付期限届满后_______年内未提出争议解决的，则丧失对面积差异的索赔权利。
6.面积误差比范围
6.1面积误差比的计算：面积误差比=（实际测量面积预测面积）/预测面积×100%。
6.2面积误差比的限制：本合同约定的误差比范围为±_______%。如实际测量面积与预测面积的误差比超过±_______%，买受人或出卖人有权按照本合同第4.2条要求调整面积。
8.面积变更通知
8.1变更通知的发出：如实际测量面积与预测面积有重大差异，出卖人应在得知测绘结果后_______日内书面通知买受人。
8.2
变更通知的接收确认：买受人收到出卖人的书面通知后，应在_______日内书面回复确认收到，逾期未回复的，视为已收到。
9.面积相关费用的承担
9.1面积差异的费用承担：如实际测量面积与预测面积的误差比超过本合同约定的误差比范围，超出部分的费用由_______承担。
9.2面积调整的费用承担：如买受人要求调整面积的，相关费用由_______承担；如出卖人要求调整面积的，相关费用由_______承担。
10.面积相关的权利义务
10.1出卖人的权利义务：出卖人应保证商品房实际测量面积与预测面积的误差比不超过本合同约定的误差比范围；如实际测量面积与预测面积的误差比超过本合同约定的误差比范围，出卖人应按照本合同第3.2条和第9.1条承担相应责任。
10.2买受人的权利义务：买受人应按照本合同约定的价格补足或退还因面积差异产生的差价；买受人应按照本合
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