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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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学区二手房买卖双方2024补充协议版B版

本合同目录一览

1.学区二手房买卖双方2024补充协议版B版概述

1.1定义与解释

1.2双方权益与义务

1.3补充协议的生效与终止

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋产权与使用权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间

3.3税费与费用承担

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户流程与时间

4.3交付与过户的违约责任

5.房屋维修与保养

5.1维修责任与范围

5.2保养与维护

5.3维修保养的违约责任

6.房屋用途与租赁

6.1房屋用途限制

6.2租赁事项

6.3租赁违约责任

7.双方权益保障

7.1双方隐私权与信息安全

7.2双方权益的保障措施

7.3违约责任与赔偿

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的违约责任

10.双方签字盖章

10.1买卖双方签字

10.2补充协议版本确认

10.3签字盖章的效力

11.其他约定事项

11.1补充条款

11.2附件说明

11.3未尽事宜

12.合同生效条件

12.1合同签署

12.2相关手续办理

12.3生效时间

13.合同的解释与适用法律

13.1合同解释权

13.2适用法律

13.3法律适用解释

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条学区二手房买卖双方2024补充协议版B版概述

1.1定义与解释

1.2双方权益与义务

（1）卖方权益与义务：

卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

卖方应在过户手续办理完毕后将该房屋及附属设施的一切权利、义务转移给买方；

卖方应按照本协议约定的时间和方式支付税费。

（2）买方权益与义务：

买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款；

买方应自过户手续办理完毕之日起承担该房屋及附属设施的一切权利、义务；

买方应按照合同约定合理使用该房屋，并负责该房屋的维修、保养。

1.3补充协议的生效与终止

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；

除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改或终止。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

该房屋位于【】，房屋结构为【】，建筑面积为【】平方米；

该房屋所有权证号为【】，土地使用权证号为【】。

2.2房屋现状

该房屋目前处于【】状态，设施设备齐全，具备居住条件；

该房屋的附属设施包括【】。

2.3房屋产权与使用权

卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

买方自过户手续办理完毕之日起享有该房屋的使用权。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

该房屋的交易价格为【】元（大写：【】元整）；

该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款及税费等。

3.2支付方式与时间

买方应按照下列方式向卖方支付购房款：

（1）【】元作为定金，在【】前支付；

（2）【】元作为首付款，在【】前支付；

（3）剩余房款【】元，通过贷款方式支付。

3.3税费与费用承担

买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的税费；

包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

卖方应在本协议签订之日起【】日内，将该房屋交付给买方；

交付时，该房屋应符合本协议约定的现状。

4.2过户流程与时间

甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同办理过户手续；

过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。

4.3交付与过户的违约责任

如卖方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房款【】%向买方支付违约金；

如买方延迟支付购房款，应按照延迟支付部分房款【】%向卖方支付违约金。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任与范围

卖方应保证该房屋在交付时，设施设备正常运行，不存在影响居住安全的隐患；

买方应负责该房屋的日常维修与保养，并按照合同约定合理使用该房屋。

5.2保养与维护

买方应定期对房屋进行保养，确保房屋设施设备正常运行；

买方应按照合同约定合理使用该房屋，并负责该房屋的维修、保养。

5.3维修保养的违约责任

如买方未按照合同约定进行维修保养，导致房屋设施设备损坏，买方应承担相应的维修费用；

如卖方未按照合同约定保证房屋质量，导致房屋存在安