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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺购买返租权益合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.商铺购买返租权益合同（2024年版）版B版

1.1定义与术语解释

1.1.1商铺

1.1.2购买

1.1.3返租权益

1.2商铺的基本信息

1.2.1商铺的地理位置

1.2.2商铺的面积

1.2.3商铺的使用性质

1.3购买返租权益的详情

1.3.1返租权益的金额

1.3.2返租权益的支付方式

1.3.3返租权益的支付周期

1.4购买返租权益的条件

1.4.1购买者的资格要求

1.4.2购买流程与步骤

1.4.3购买权益的确认与登记

1.5合同的履行与维护

1.5.1商铺的管理与维护

1.5.2商铺的经营行为规范

1.5.3商铺的维修责任

1.6合同的变更与解除

1.6.1合同变更的条件

1.6.2合同解除的条件

1.6.3合同变更与解除的法律后果

1.7合同的违约责任

1.7.1违约行为的界定

1.7.2违约责任的具体承担

1.7.3违约纠纷的解决方式

1.8合同的争议解决

1.8.1争议解决的途径

1.8.2仲裁或诉讼的适用

1.8.3争议解决的时效限制

1.9合同的生效、终止与延续

1.9.1合同的生效条件

1.9.2合同的终止条件

1.9.3合同的延续条件

1.10合同的附件

1.10.1附件的构成

1.10.2附件的效力

1.10.3附件的补充与修订

1.11合同的签署与保管

1.11.1合同签署的程序

1.11.2合同签署的主体

1.11.3合同的保管责任

1.12合同的保密条款

1.12.1保密信息的界定

1.12.2保密责任的承担

1.12.3保密条款的违约处理

1.13合同的适用法律与管辖

1.13.1合同适用的法律

1.13.2合同争议的管辖法院

1.13.3法律变更对合同的影响

1.14合同的签署日期与版本

1.14.1合同签署的日期

1.14.2合同的版本控制

1.14.3合同修订历史的记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商铺

本合同所称“商铺”是指位于_______（具体位置）的_______（具体面积）平方米的商业物业，其土地使用权证号为_______，房产证号为_______。

1.2购买

本合同所称“购买”是指购买方根据本合同约定，向出售方支付相应款项，取得商铺的返租权益。

1.3返租权益

本合同所称“返租权益”是指购买方按照本合同约定，有权从出售方处获得商铺的租金收益。

第二条商铺的基本信息

2.1商铺的地理位置

商铺位于_______（具体地址），紧邻_______（地标或交通线路），便于顾客到达。

2.2商铺的面积

商铺的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。

2.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为_______（商业、零售、餐饮等），可满足购买方的经营需求。

第三条购买返租权益的详情

3.1返租权益的金额

购买方按照本合同约定购买返租权益，有权获得每年商铺租金收益为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2返租权益的支付方式

出售方应按照本合同约定，通过_______（银行转账、现金支付等）方式向购买方支付返租权益。

3.3返租权益的支付周期

出售方应在每个合同年度结束后的_______个工作日内，向购买方支付该年度的返租权益。

第四条购买返租权益的条件

4.1购买者的资格要求

购买方应具备完全民事行为能力，且符合国家相关法律法规规定的其他条件。

4.2购买流程与步骤