大庆市房地产交易协议模板2024年版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大庆市房地产交易协议模板2024年版版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.1.1名称

1.1.2住所

1.1.3联系人及联系方式

1.2买方信息

1.2.1名称

1.2.2住所

1.2.3联系人及联系方式

2.房地产信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权性质

2.5土地使用权剩余期限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4付款时间及方式

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房地产权属转移登记

5.1登记手续

5.2登记费用

6.售后服务及保修

6.1售后服务

6.2保修范围及期限

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋使用管理

9.2物业服务

9.3税费承担

9.4水电煤等公共费用承担

9.5邻里关系

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.合同的履行期限

12.合同的份数

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋平面图

13.4其他重要文件

14.签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.1.2住所：大庆市区路号

1.2买方信息

1.2.2住所：大庆市区路号

第二条房地产信息

2.1房屋坐落：大庆市区路号

2.2房屋结构：别墅，共三层

2.3房屋面积：300平方米

2.4土地使用权性质：住宅用地

2.5土地使用权剩余期限：至2054年12月31日

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），买方在签订合同后七个工作日内支付

3.2.2贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）

3.2.3贷款方式：商业贷款

3.2.4付款时间及方式：首付款支付后，买方按贷款银行的要求办理贷款手续，贷款审批通过后，买方将剩余房款支付给卖方。

第四条交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起，卖方应在一个月内将房屋及土地使用权证等相关证件交付给买方。

4.2

交付条件：房屋及土地使用权证等相关证件齐全，且房屋现状符合合同约定。

4.3过户手续及费用：卖方应协助买方办理过户手续，过户费用由买方承担。

第五条房地产权属转移登记

5.1登记手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，向不动产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。

5.2登记费用：登记费用按照不动产登记机构的规定支付。

第六条售后服务及保修

6.1售后服务：卖方应提供一年的售后服务，期间内如房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换。

6.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、防水层等，保修期限为一年。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方未能按照合同约定交付房屋及土地使用权证等相关证件，或房屋现状不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

7.2买方违约：如买方未能按照合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

8.2

调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1房屋使用管理：买方应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理规定，维护邻里关系。

9.2物业服务：买方应按照物业管理规定支付物业服务费用。

9.3税费承担：买卖双方应按照国家相关政策承担交易过程中的税费。

9.4水电煤等公共费用承担：买方自房屋交付之日起，承担水电煤等公共费用。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2变更条件：合同双方经协商一致