如何写荒山买卖合同协议.docx

如何写荒山买卖合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意受让该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就荒山买卖事宜达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.荒山位置：该荒山位于[详细地理位置描述，包括所在地区、具体的乡镇、村等信息]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。

2.面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该荒山面积约为[x]亩。

3.现状：荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[列举主要植被类型]为主，存在少量自然生长的树木，树木种类包括[列举树木种类]，树木的大致高度范围为[具体高度范围]，胸径范围为[具体胸径范围]。荒山内有[简要描述是否存在其他附属物，如简易棚屋、水井等]。

4.使用现状：目前该荒山未进行任何经营性开发活动，处于自然闲置状态。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

要求乙方按照本协议约定支付荒山转让价款。

有权对乙方使用荒山的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。

2.义务

保证对所转让的荒山拥有合法的所有权或处分权，确保荒山的转让不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

向乙方提供与荒山相关的权属证明文件、资料等，包括但不限于土地承包经营权证、林权证等（如有），协助乙方办理荒山受让的相关手续。

在本协议签订前，如实告知乙方荒山的实际情况，包括但不限于地质状况、周边环境、有无潜在的纠纷等信息。

负责处理与荒山相关的历史遗留问题，确保乙方受让后的正常使用，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理荒山开发过程中所需的政府审批手续（如有），提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的方式和时间使用受让的荒山。

在符合法律法规和本协议约定的前提下，对荒山进行自主开发、利用和经营。

有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山转让价款。

按照法律法规及本协议约定合理使用荒山，不得从事违法违规活动，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

在荒山开发过程中，遵守相关环境保护法律法规，采取必要的环保措施，避免对周边环境造成污染和破坏。

按照约定对荒山进行开发建设，不得闲置或荒芜荒山，如因特殊原因需要改变开发计划或暂时停止开发的，应提前通知甲方并说明情况。

负责承担荒山开发过程中产生的各项费用，包括但不限于土地整理费用、建设费用、经营费用等。

在本协议履行过程中，妥善保管与荒山相关的文件、资料等，如有遗失或损坏应承担相应责任。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方经协商一致，确定该荒山的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作荒山转让价款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余款项：剩余转让价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完荒山过户手续（如有）或取得相关权益证明文件后的[x]日内一次性支付给甲方。

四、土地交付及相关手续办理

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后的[x]日内，将荒山交付给乙方使用。交付时，双方应共同对荒山现状进行确认，并签署交接清单。

2.手续办理

权属变更手续：如该荒山存在需要办理权属变更登记手续的情况（如土地承包经营权流转登记等），甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理权属变更手续的时间应在本协议签订后的[合理时间范围]内完成。

其他手续：乙方在荒山开发过程中如需办理其他相关手续，如项目审批、规划许可、施工许可等，甲方应根据实际情况提供必要的协助。乙方应按照相关部门的要求及时准备和提交申请材料，确保手续办理的顺利进行。