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中介避雷租房合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）需要租赁乙方（以下简称“乙方”）所有的位于__________房产，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋结构：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋装修情况：__________；

1.5房屋权属证明：__________；

1.6房屋使用性质：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止；

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整；

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金；

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

四、押金及退还

4.1押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为押金；

4.2押金退还：租赁期满，乙方搬离房屋并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

5.2乙方不得利用房屋进行非法活动，如赌博、卖淫等；

5.3乙方不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物，不得在公共区域乱扔垃圾。

六、维修与保养

6.1乙方应负责房屋及配套设施的正常使用，如遇故障，应及时通知甲方；

6.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和卫生；

6.3房屋及配套设施的维修费用，由乙方承担。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

7.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

7.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.房屋租赁合同签订确认书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为保障自身租赁权益，特委托第三方中介机构（以下简称“中介方”）协助其寻找合适的租赁房源，并就甲方租赁乙方（以下简称“乙方”）所有的位于__________房产事宜，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋结构：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋装修情况：__________；

1.5房屋权属证明：__________；

1.6房屋使用性质：__________。

二、中介方责任与权利

2.1中介方负责为甲方提供真实、有效的房屋租赁信息，并协助甲方与乙方进行租赁洽谈；

2.2中介方有权根据甲方需求，对乙方提供的房屋进行实地考察，确保房屋符合甲方要求；

2.3中介方有权收取乙方一定比例的中介服务费，具体金额由三方另行协商确定；

2.4中介方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求中介方提供真实、有效的房屋租赁信息，并对中介方提供的信息进行核实；

3.2甲方有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋租赁登记备案证明等相关文件；

3.3甲方有权在租赁期限内，对房屋进行合理使用，并承担房屋的日常维护责任；

3.4甲方应按时支付租金，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金；

3.5甲方在租赁期满后，应将房屋完好无损地返还给乙方。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2乙方应提供真实、有效的房屋租赁信息，并配合中介方和甲方进行租赁洽谈；

4.3乙方应保证房屋符合租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构及用途；

4.4乙方应按时收取租金，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。