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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理与维护服务协议细则

本合同目录一览

第一条物业管理范围与服务内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的调整

第四条物业维修与维护

4.1物业维修与维护的范围

4.2物业维修与维护的标准

4.3物业维修与维护的期限

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理的范围

5.2物业安全管理的标准

5.3物业安全管理的责任

第六条绿化管理

6.1绿化管理的范围

6.2绿化管理的服务标准

6.3绿化管理的责任

第七条环境卫生管理

7.1环境卫生管理的范围

7.2环境卫生管理的服务标准

7.3环境卫生管理的责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1物业管理公司的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效、终止与继承

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的继承

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2法律法规规定的其他事项

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同备案的时间与地点

第十四条合同的附件

14.1附件清单

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与服务内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为（物业地址），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理服务内容

物业管理公司应提供的服务包括但不限于：

1.2.1物业设施的日常维护和管理；

1.2.2物业共用部位的维修、养护和管理；

1.2.3物业共用设施设备的安全检查和维修养护；

1.2.4物业公共区域的清洁、绿化和环境卫生管理；

1.2.5物业公共秩序的维护和管理；

1.2.6业主咨询、投诉的处理和回复；

1.2.7配合政府相关部门开展社区管理工作。

1.3物业管理服务标准

物业管理公司应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自（签订日期）起生效，合同期限为（年限）。

2.2合同结束日期

合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业管理区域内的实际物业面积、物业公司管理费、人员工资、维修养护成本等因素计算。

3.2物业管理费用的支付方式

业主应按照物业管理公司提供的收费标准和收费周期，按时支付物业管理费用。

3.3物业管理费用的调整

物业管理费用如有调整，物业管理公司应提前一个月通知业主，并按照相关规定进行公示。

第四条物业维修与维护

4.1物业维修与维护的范围

物业维修与维护范围包括物业共用部位、共用设施设备及物业公司负责的公共区域。

4.2物业维修与维护的标准

物业管理公司应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准，对物业进行维修与维护。

4.3物业维修与维护的期限

物业管理公司应在接到维修申请后（时间）内作出回应，并在（时间）内完成维修与维护工作。

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理的范围

物业安全管理范围包括物业管理区域内的公共安全、消防安全、人身安全等。

5.2物业安全管理的标准

物业管理公司应制定物业安全管理规章制度，配备专业的安全管理人员，确保物业安全。

5.3物业安全管理的责任

物业管理公司应承担物业安全管理责任，确保物业安全，防止安全事故的发生。

第六条绿化管理

6.1绿化管理的范围

绿化管理范围包括物业管理区域内的绿化带、公园、景观等。

6.2绿化管理的服务标准

物业管理公司应按照国家和地方的绿化管理相关规定和标准，提供优质的绿化管理服务。

6.3绿化管理的责任

物业管理公司应承担绿化管理责任，确保绿化环境的整洁、优美。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。

8.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后