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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业代理协议（2024年版）版A版
本合同目录一览
1.协议背景与主体
2.物业代理范围与内容
3.代理期限
4.物业代理费用
5.费用支付与结算
6.物业服务质量标准
7.物业维修与保养
8.安全管理与维护
9.绿化与环境维护
10.物业代理公司的权利与义务
11.业主的权利与义务
12.违约责任与争议解决
13.合同的变更、解除与终止
14.附则
第一部分：合同如下：
1.1协议背景
1.2主体资格
1.2.1业主委员会是依法成立并代表小区全体业主的利益共同体，具备签订本协议的资格。
1.2.2
物业公司是依法成立并具备物业服务资质的企业，有能力为小区提供优质的物业管理服务。
2.1物业代理范围
2.1.1物业公司作为小区的物业代理，负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保洁、绿化、安全等工作。
2.1.2物业公司应按照本协议约定，确保小区内的物业设施正常运行，维护小区的环境卫生，保障业主的居住品质。
2.2物业代理内容
2.2.1物业公司应负责小区内公共区域的日常清洁和维护工作，保持公共区域的环境卫生和整洁。
2.2.2物业公司应负责小区内公共设施的保养和维修工作，确保公共设施的正常运行。
2.2.3物业公司应负责小区内的安保工作，加强小区的安全管理，维护小区的安全秩序。
3代理期限
3.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2如双方同意续约，应在本协议期满前____个月内，签订书面续约协议。
4物业代理费用
4.1物业公司应向业主委员会缴纳物业代理费用，作为小区物业管理的报酬。
4.2
物业代理费用的标准为人民币____元/月/平方米，按小区总建筑面积计算。
4.3物业公司应在每月__日前，向业主委员会提交物业代理费用缴纳凭证。
5费用支付与结算
5.1业主委员会应在每月__日前，向物业公司支付当月的物业代理费用。
5.2物业公司应向业主委员会提供合法、正规的发票，作为费用支付的凭证。
5.3双方可协商确定年度物业代理费用的调整机制。
6物业服务质量标准
6.1物业公司应按照国家和地方的相关规定，履行物业服务企业的义务，提供优质、高效的物业服务。
6.2物业公司应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自我检查和提升。
6.3物业公司应设立客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议。
7物业维修与保养
7.1物业公司应负责小区内公共设施的维修与保养工作，确保公共设施的正常运行。
7.2物业公司应制定公共设施的维修与保养计划，并及时向业主委员会报告。
7.3
物业公司应建立健全紧急维修响应机制，对公共设施的突发故障及时进行维修。
8.安全管理与维护
8.1物业公司应加强小区的安全管理，确保小区内的公共安全。
8.2物业公司应设立和完善小区的安全防范设施，包括监控系统、门禁系统等。
8.3物业公司应制定小区的安全管理制度，对小区内的安全隐患及时进行排查和处理。
9.绿化与环境维护
9.1物业公司应负责小区内的绿化工作，保持绿化区域的植物生长良好。
9.2物业公司应定期修剪绿化植物，确保绿化区域的整洁美观。
9.3物业公司应加强小区的环境卫生管理，定期清理公共区域垃圾，保持小区环境的整洁。
10.物业代理公司的权利与义务
10.1物业公司有权根据法律法规和本协议的规定，对小区进行物业管理。
10.2物业公司应履行物业服务企业的义务，提供优质、高效的物业服务。
10.3物业公司应按照约定及时维修、保养小区内的公共设施，确保其正常运行。
11.业主的权利与义务
11.1
业主有权按照法律法规和本协议的规定，享受物业公司提供的物业服务。
11.2业主应按照约定及时缴纳物业代理费用，配合物业公司的管理工作。
11.3业主应合理使用小区内的公共设施，不得损害公共设施的正常运行。
12.违约责任与争议解决
12.1如物业公司未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失。
12.2如业主未按照本协议约定缴纳物业代理费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。
12.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.合同的变更、解除与终止
13.1任何一方提出变更、解除或终止本协议，均应提前____个月书面通知
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