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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小产权房2024年买卖标准协议版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋现状

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人联系方式

2.3出卖人身份证号码

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人联系方式

3.3买受人身份证号码

4.房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户费用承担

5.4过户时间

6.房屋维修责任

6.1房屋维修责任主体

6.2房屋维修范围

6.3房屋维修费用承担

7.房屋使用管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任主体

7.3房屋管理费用承担

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.房屋保险

11.1房屋保险购买

11.2房屋保险费用承担

12.房屋租赁

12.1房屋租赁条件

12.2房屋租赁期限

12.3房屋租赁费用承担

13.房屋买卖手续费

13.1手续费标准

13.2手续费支付时间

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋结构：房屋结构为，具体结构以房产证记载为准。

1.4房屋现状：房屋现状为，具体现状以实地查看为准。

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：。

2.2出卖人联系方式：电话：，邮箱：。

2.3出卖人身份证号码：。

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：。

3.2买受人联系方式：电话：，邮箱：。

3.3买受人身份证号码：。

第四条房屋买卖价格

4.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间，将成交价格分三次支付给出卖人。具体付款方式如下：

4.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付成交价格的30%作为首付款。

4.2.2进度款：买受人应按照房屋建设进度，向出卖人支付成交价格的30%。

4.2.3尾款：买受人应在房屋交付时，向出卖人支付成交价格的40%。

4.3付款时间：首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，进度款支付时间为房屋建设进度达到时，尾款支付时间为房屋交付时。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的付款时间完成后，将房屋交付给买受人。具体交付时间见附件二。

5.2.1房屋建设完毕，达到国家住宅交付使用标准；

5.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕；

5.2.3房屋相关附属设施齐全，能够正常使用。

5.3

过户费用承担：房屋过户所产生的税费由买受人承担，具体费用根据当地政策规定计算。

5.4过户时间：买受人应在本合同约定的付款时间完成后，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，过户时间以不动产登记机构出具的转移登记证明为准。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任主体：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。

6.2房屋维修范围：房屋质量问题及附属设施损坏需要维修的范围。

6.3房屋维修费用承担：出卖人承担因房屋质量问题导致的维修费用。

第七条房屋使用管理

7.1房屋使用规定：买受人应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家关于住宅使用的相关法律法规。

7.2房屋管理责任主体：买受人应对房屋进行日常管理及维护。

7.3房屋管理费用承担：房屋管理费用由买受人承担，包括但不限于物业费、水电费等。

第八条违约责任

8.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未按照约定履行过户手续的，应承担买受人因此所遭受的损失；

8.1.3

出卖人提供的房屋存在质量问题，经维修仍无法达到约定使用条件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项，并承担相应损失。

8.2.1买受人未按照约定时间支付款项的，应按照逾期支付部分的价值，向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人未按照约定使用房屋的，应承担因此所遭受的损失；

8.2.3买受人提供的个人信