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预售合同转让协议

?甲方（转让方）：

姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称]第[x]栋[x]单元[x]层[x]号房屋的《商品房预售合同》（合同编号：[预售合同编号]），现甲方欲将该预售合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[具体楼盘名称]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

该房屋所在楼栋建筑层数为[x]层，所在楼层为第[x]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请明确），装修标准按照[开发商与甲方签订的预售合同中约定的装修标准描述]执行。

2.预售合同主要条款

甲方与[开发商名称]签订的《商品房预售合同》约定，房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元。付款方式为[具体付款方式，如首付[x]元，剩余房款通过银行贷款支付等]。

房屋交付时间预计为[预计交付日期]，如遇不可抗力等特殊情况，交付时间相应顺延，但开发商应提前通知甲方和乙方。

关于房屋产权登记，开发商应在房屋交付后[x]日内，协助甲方办理房屋权属证书，甲方应在收到开发商通知后的[x]日内提供办理产权登记所需的全部资料。办理产权登记所需的各项税费，按照国家及当地相关规定由[各方承担情况]承担。

二、权利义务转让

1.甲方权利义务转让

甲方将其在与[开发商名称]签订的《商品房预售合同》中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理产权登记等权利。

甲方应将与该预售合同相关的全部资料（包括但不限于购房发票、合同原件、付款凭证等）移交给乙方，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利行使受让的权利。

甲方保证对该预售合同的转让行为具有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，且未将该预售合同转让给其他第三方。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方权利义务

乙方接受甲方转让的权利后，应按照甲方与[开发商名称]签订的《商品房预售合同》及本协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于按时支付购房款、配合开发商及相关部门办理房屋交付和产权登记手续等。

乙方应承担因受让该预售合同而产生的一切费用和风险，包括但不限于购房款的支付、与房屋相关的税费、物业费、维修基金等。若因乙方原因导致甲方或开发商遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应在本协议签订后的[x]日内，向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转让款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定将与预售合同相关的资料移交给乙方或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常行使权利的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方转让的预售合同存在权利瑕疵或争议，影响乙方权益的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]日内，返还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。

若乙方未按照《商品房预售合同》及本协议的约定履行义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任