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项目转让合同协议

?合同编号：[具体编号]

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称该项目），并有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让该项目。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就项目转让事宜达成如下协议：

一、项目概述

（一）项目名称

[项目具体名称]

（二）项目概况

该项目位于[项目具体地点]，占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米。项目主要包括[具体包含的内容，如建筑物、配套设施等]。目前该项目已完成[已完成的阶段，如前期规划、部分建设工程等]，具体情况如下：

1.土地情况

土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。

土地取得方式为[取得方式，如购买、划拨等]，取得时间为[取得时间]。

2.建筑物情况

[详细描述已建成建筑物的结构、层数、面积等情况]

已完成的建设工程内容包括[列举已完成的建设工程，如基础工程、主体结构部分等]

3.配套设施情况

周边配套设施包括[列举周边的交通、水电、通讯、学校、医院等配套设施情况]

（三）项目手续办理情况

1.该项目已取得的相关手续包括[列举已取得的手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等]，证件编号分别为[具体编号]。

2.尚未办理完成的手续为[详细说明尚未办理的手续及进展情况]，预计办理时间为[预计办理时间]。甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用按照本协议约定执行。

二、转让标的及价格

（一）转让标的

甲方将其拥有的上述[项目名称]项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附着物所有权、项目相关的各项手续权益等。

（二）转让价格

经双方协商一致，该项目的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。

三、付款方式

（一）付款阶段及金额

1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.在甲方协助乙方完成项目土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.在项目相关的建设工程规划许可证、施工许可证等手续变更至乙方名下后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号]

甲方应在收到每笔款项后[x]个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取项目转让价款。

对乙方履行本协议情况进行监督检查。

2.义务

保证对转让的项目拥有合法、完整的权益，无任何权利瑕疵或纠纷，且未将该项目转让给任何第三方。

向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划文件、建设工程文件、土地权属文件等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理项目转让涉及的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更、施工许可证变更等，承担因甲方原因导致手续办理产生的费用，并在[x]个工作日内完成相关协助工作（因政府部门原因导致延误的除外）。

在项目转让前，负责处理该项目所涉及的一切债务、纠纷及其他相关事宜，确保项目转让后乙方不受任何影响。

项目转让期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置项目相关资产或设定任何形式的权利负担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定受让项目，并享有项目转让后的全部权益。

要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

承担项目转让过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。

对甲方提供的项目资料予以保密，不得向任何第三方泄露（法律法规要求披露的除外）。

在项目受让后，按照法律法规及相关规划要求进行项目开发建设，不得擅自改变项目