小区住宅物业管理全权委托合同2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区住宅物业管理全权委托合同2024版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同中所涉及术语定义

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3乙方义务与责任

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签条件与流程

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2费用支付时间及方式

4.3费用调整机制

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量标准

5.2乙方服务承诺

5.3服务质量监督与检查

6.紧急情况处理

6.1紧急情况分类

6.2乙方应急处理流程

6.3甲方协助义务

7.保险事宜

7.1乙方保险责任

7.2乙方保险购买及有效期限

7.3保险事故处理流程

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式及标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及地点

9.3法律适用

10.合同的变更、解除与终止

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露后果

12.合同的生效、履行与验收

12.1合同生效条件

12.2合同履行监督

12.3合同验收标准及流程

13.其他约定

13.1甲方特殊需求

13.2乙方特殊服务

13.3双方其他约定事项

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改记录

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方为（甲方名称），住所为（甲方地址），营业执照号为（甲方营业执照号），法定代表人为（甲方法定代表人）。

1.2乙方主体信息

乙方为（乙方名称），住所为（乙方地址），营业执照号为（乙方营业执照号），法定代表人为（乙方法定代表人）。

1.3合同中所涉及术语定义

（1）物业：指甲方拥有的位于（物业地址）的住宅小区。

（2）物业管理：指乙方对物业进行的包括安保、保洁、设施维护、绿化等工作。

（3）物业管理费用：指乙方根据本合同约定向甲方收取的费用，用于支付物业管理过程中的各项成本和乙方的管理服务费用。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责管理的物业范围包括：（具体列出物业管理的范围，如住宅楼、公共设施、绿化区域等）。

2.2物业管理服务内容

乙方应提供的物业管理服务内容包括：（具体列出乙方应提供的服务内容，如安保、保洁、设施维护、绿化养护等）。

2.3乙方义务与责任

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自（具体日期）起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为（期限年数），自合同开始日期起计算，至（结束日期）止。

3.3合同续签条件与流程

合同到期前（提前通知期限），甲方有权选择是否续签合同。如需续签，双方应签订书面续签协议，并明确续签期限、费用等事项。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备折旧及维修费用等因素计算。具体计算方式如下：

（1）物业管理基础费用：物业建筑面积乘以每平方米的管理费。

（2）物业公司人员工资及福利：按实际发生额计算。

（3）物业公司办公费用：按实际发生额计算。

（4）物业公司设备折旧及维修费用：按实际发生额计算。

4.2费用支付时间及方式

甲方应按照本合同约定的费用支付时间及方式向乙方支付物业管理费用。具体支付时间及方式如下：

（1）甲方应在每个支付周期结束后（具体时间）内，将应支付的物业管理费用支付给乙方。

（2）甲方支付费用时，应提供正规发票。

4.3费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生重大变化，双方可协商调整物业管理费用。具体调整方式如下：

（1）乙方提出费用调整方案，并提供相关证明材料。

（2）甲方对乙方提出的费用调整方案进行审核，并在（审核期限）内给予答复。

（3）双方协商确定费用调整后的金额及支付方式。

第五条物业服务质量与标准

5.1服务质量标准

乙方应按照行业标准及甲方要求，提供高品质的物业管理服务。具体服务质量标准如下：

（1）安保服务：24小时值班，确保物业安全，对进出人员进行登记管理。

（2）保洁服务：保持公共区域清洁卫生，定期进行绿化养护。

（3）设施维护：定期