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转让房屋如何写合同协议

?合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]（如有）。

该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家电家具、停车位等]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响乙方正常使用的瑕疵。

房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等相关费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责承担并支付。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。

2.付款方式

乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整。

第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成后x个工作日内]，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、使用情况等。

协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责支付。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。

按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定取得该房屋的所有权。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房屋等。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责支付。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的现状进行确认。如发现房屋及附属设施存在与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方。

承担自本合同签订之日起至房屋交付之日止该房屋的物业管理费、水电费等相关费用（如有）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付方式

双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方。

3.交付标准

房屋交付时应保持现状，符合本合同约定的状态