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商铺租赁三方合作规范合同(2024年版)
本合同目录一览
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
1.2商铺的面积和结构
1.3商铺的现状和租赁目的
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续约条件和程序
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额和支付周期
3.2租金支付的起始日期和截止日期
3.3租金支付的方式和账户信息
第四条租金调整机制
4.1租金调整的触发条件和调整幅度
4.2租金调整的提前通知期限
第五条租赁用途和经营范围
5.1租赁商铺的用途限制
5.2租赁商铺的经营范围规定
第六条租赁双方的权利和义务
6.1出租方的权利和义务
6.2承租方的权利和义务
第七条商铺的维护和维修
7.1出租方负责的维护和维修项目
7.2承租方负责的维护和维修项目
7.3特殊情况下的维护和维修责任分配
第八条保险责任
8.1出租方和承租方的保险责任范围
8.2保险购买的最低要求和建议
第九条商铺的转租和分租
9.1承租方的转租和分租权限
9.2转租和分租的条件和程序
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更的条件和程序
10.2合同解除的条件和程序
第十一条违约责任
11.1出租方的违约行为及责任
11.2承租方的违约行为及责任
第十二条争议解决
12.1争议解决的途径和方法
12.2仲裁或诉讼的地点和法院选择
第十三条合同的生效和终止
13.1合同的签署和生效日期
13.2合同终止的条件和程序
第十四条其他条款
14.1合同的附件和补充协议
14.2合同的修改和更新规定
14.3双方约定的其他条款和条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
商铺的名称为“X广场”，位于市区街道，具体地址为。
1.2商铺的面积和结构
商铺的总面积为X平方米，内部结构包括X个房间和X个公共区域。
1.3商铺的现状和租赁目的
商铺目前处于空置状态，内部设施完好，适合进行X（具体业态）经营。承租方拟通过租赁该商铺，开展X（具体业态）业务，实现互利共赢。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。
2.2租赁期限的续约条件和程序
租赁期满后，如承租方需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请，并按照双方商定的新租金标准、租赁期限等条件签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额和支付周期
租金金额为每月X元，每半年支付一次，支付周期为个月。
3.2租金支付的起始日期和截止日期
租金支付的起始日期为年月日，截止日期为租赁结束日期。
3.3租金支付的方式和账户信息
租金通过银行转账方式支付，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。账户信息如下：
账户名称：X有限公司
账号：X
开户行：X银行X分行
第四条租金调整机制
4.1租金调整的触发条件和调整幅度
租金调整触发条件为：当消费者价格指数（CPI）涨幅超过%时，租金进行调整。租金调整幅度为：新租金=原租金×（1+CPI涨幅比例）。
4.2租金调整的提前通知期限
出租方应在租金调整生效前个工作日，向承租方发出书面租金调整通知。
第五条租赁用途和经营范围
5.1租赁商铺的用途限制
承租方不得将商铺用于违法、违规及可能导致商铺价值下降的活动。
5.2租赁商铺的经营范围规定
承租方只能从事X（具体业态）的经营活动，不得从事其他业态。如承租方需变更经营范围，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方审批同意后方可变更。
第六条租赁双方的权利和义务
6.1出租方的权利和义务
（1）出租方有权按照合同约定收取租金，并确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。
（2）出租方应承担商铺物业管理、公共区域维护等费用。
（3）出租方应协助承租方办理商铺相关证照及审批手续。
6.2承租方的权利和义务
（1）承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的用途开展经营活动。
（2）承租方应按照约定支付租金，并承担商铺内部设施的维护、维修费用。
（3）承租方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。
第八条保险责任
8.1出租方和承租方的保险责任范围
出租方负责为商铺购买火灾保险，并承担保险费用。承租方负责为自己及经营活动购买相应的商业保险，并承担保险费用。
8.2保险购买的最低要求和建议
承租方应购买至少涵盖人身伤害、财产损失等风险的保险，保额不得低于X万元。出租方建议承租方根据实际经营需求购买更高保额的保险。
第九条商铺的转租和分租
9.1承租方的转租和分租权限
未经出租方书面同意，承租方不得将商铺进行转租或分租。如确需转租或分租，承租方应提前个工作日向出租
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