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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商品房买卖明确合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.商品房买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2商品房基本情况

1.3买卖双方的权利和义务

1.4合同的订立和生效

2.商品房交付及验收

2.1交付时间及方式

2.2验收标准及程序

2.3交付费用及承担方式

2.4交付后的问题处理

3.商品房价格及支付

3.1房价确定及调整

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及办理

3.4贷款及利率等相关事项

4.商品房质量及保修

4.1质量标准及要求

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理及赔偿

4.4质量争议解决方式

5.商品房使用及管理

5.1使用性质及规定

5.2物业管理及服务

5.3公共设施及维修责任

5.4违规行为及处理

6.合同的变更和解除

6.1变更条件及程序

6.2解除条件及程序

6.3变更和解除后的权益处理

6.4变更和解除争议解决方式

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及责任

7.2赔偿标准及计算方式

7.3违约争议解决方式

7.4合同解除后的赔偿事宜

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用及管辖

8.3合同条款的解释及适用

8.4补充协议及修改

9.其他约定事项

9.1购房优惠政策

9.2购房补贴及税费承担

9.3产权办理及相关手续

9.4双方约定的其他事项

10.附件及补充协议

10.1附件清单及说明

10.2补充协议及生效条件

10.3附件及补充协议的变更和解除

10.4附件及补充协议的争议解决方式

11.双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

11.3双方的共同声明及承诺

11.4声明及承诺的变更和解除

12.合同的签署及生效

12.1签署时间和地点

12.2签署人及授权代表

12.3合同的生效条件及时间

12.4合同生效后的履行及监督

13.合同的备案及登记

13.1备案及登记程序

13.2备案及登记费用

13.3备案及登记的变更和解除

13.4备案及登记争议解决方式

14.合同的终止及解除

14.1终止和解除的条件

14.2终止和解除的程序

14.3终止和解除后的权益处理

14.4终止和解除争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.商品房买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.1.3本合同所指的商品房是指甲方按照规划设计和建造标准开发的，具备独立产权的，用于买卖的住宅或商业用房。

1.2商品房基本情况

1.2.1房屋基本信息：

1.2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】

1.2.1.2房屋结构：【房屋结构】

1.2.1.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米。

1.2.1.4房屋户型：【户型】

1.2.1.5房屋楼层：【楼层】，房号：【房号】。

1.2.2房屋权利情况：

1.2.2.1甲方拥有上述房屋的合法所有权，并有权进行出售。

1.2.2.2

上述房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。

1.3买卖双方的权利和义务

1.3.1甲方的权利和义务：

1.3.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

1.3.1.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋。

1.3.1.3甲方应保证房屋质量符合国家和行业的相关标准。

1.3.1.4甲方应按照合同约定，履行保修义务。

1.3.2乙方的权利和义务：

1.3.2.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。

1.3.2.2乙方应按照合同约定，接受房屋交付。

1.3.2.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。

1.3.2.4乙方应在合同约定时间内，办理房屋权属转移登记手续。

1.4合同的订立和生效

1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。

1.4.2本合同自乙方支付完全部房价款之日起生效。

1.4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.1.1

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律