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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

宁波2024年商业店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的提前终止条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付期限和支付方式

3.3租金的调整条款

第四条费用承担

4.1租赁物的维护和管理费用

4.2租赁物的保险费用

4.3租赁物的税费和其他费用

第五条租赁物的使用和维修

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维修责任

5.3租赁物的改造和装修

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点和法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密信息的保护期限和保护措施

第十一条知识产权保护

11.1租赁双方对知识产权的承诺

11.2知识产权侵权的责任承担

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时间

12.2送达的地点和法院

第十三条其他条款

13.1租赁双方的其他权利和义务

13.2租赁双方对合同的解释权

第十四条合同的签署

14.1合同的签署时间和地点

14.2租赁双方的签字和盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于宁波市区街道号，店铺建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为商业店铺，店铺内设施设备齐全，具备正常经营条件。承租人应按现状进行使用，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

1.3租赁物的所有权和使用权

租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权。在租赁期间，承租人有权按照约定使用租赁物，但不得转让、转租或者抵押租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前6个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁期限和租金。

2.3租赁期限的提前终止条款

租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前3个月书面通知出租人。提前终止租赁的违约金为租金总额的10%。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月每平方米元计算，每月租金为元。

3.2租金的支付期限和支付方式

租金每季度支付一次，支付时间为季度首月的前10天内。承租人可通过银行转账的方式支付租金。

3.3租金的调整条款

租赁期内，租金每满一年可根据市场情况进行调整，调整幅度不超过10%。

第四条费用承担

4.1租赁物的维护和管理费用

出租人负责租赁物的维护和管理，承担相关费用。

4.2租赁物的保险费用

承租人应按约定购买租赁物的保险，并承担保险费用。

4.3租赁物的税费和其他费用

租赁期内，承租人应依法缴纳相关税费，并承担其他与租赁物相关的费用。

第五条租赁物的使用和维修

5.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于商业经营，不得从事其他用途。

5.2租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的正常维修，确保租赁物处于良好使用状态。

5.3租赁物的改造和装修

承租人如需对租赁物进行改造或装修，应提前3个月向出租人提出申请，并按照双方协商确定的方案进行。装修费用由承租人承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。

6.2合同解除的条件和程序

（1）出租人出卖租赁物，且承租人不同意购买；

（2）租赁物被征收、征用或者毁损、灭失，导致租赁物无法使用；

（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，承租人应当按照合同约定支付违约金和相关费用。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

租赁期内，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为