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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
奶茶店2024年租赁协议细则版A版
本合同目录一览
1.租赁标的及租赁期限
1.1租赁标的
1.2租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
3.租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
4.维修责任
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
5.保险责任
5.1出租人的保险责任
5.2承租人的保险责任
6.租赁物的交付及验收
6.1租赁物的交付
6.2租赁物的验收
7.租赁物的使用及保管
7.1租赁物的使用
7.2租赁物的保管
8.合同的变更及解除
8.1合同的变更
8.2合同的解除
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决适用法律
11.其他条款
11.1合同的生效
11.2合同的终止
11.3合同的保密
11.4合同的转让
11.5附件
12.合同的签订日期
12.1签订日期
13.合同的签订地点
13.1签订地点
14.双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁标的及租赁期限
1.1租赁标的
租赁标的为位于____市的奶茶店，店铺面积为____平方米。店铺的具体地址为____。
1.2租赁期限
租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月人民币____元整。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。
2.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。
2.3租金支付时间
每半年的租金应于每半年初的五个工作日内支付完毕。
3.租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
承租人租赁该奶茶店用于经营奶茶店业务。
3.2经营范围
承租人只能在该奶茶店内经营奶茶、饮品、小吃等餐饮业务，不得经营其他项目。
4.维修责任
4.1出租人的维修责任
出租人负责维护奶茶店的基本设施，包括水电、空调、照明等设施的正常运行。
4.2承租人的维修责任
承租人负责奶茶店内部装修及设备设施的维护和修理，包括但不限于奶茶制作设备、冷藏设备、店内装饰等。
5.保险责任
5.1出租人的保险责任
出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。
5.2承租人的保险责任
承租人应购买责任保险，保险金额不得低于人民币100万元整，并将出租人列为共同受益人。
6.租赁物的交付及验收
6.1租赁物的交付
租赁合同签订后，出租人应将奶茶店交付给承租人使用。
6.2租赁物的验收
承租人应在接收奶茶店后五个工作日内，对奶茶店进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。如承租人对奶茶店存在异议，应立即向出租人提出，并由双方协商解决。
8.合同的变更及解除
8.1合同的变更
任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。
8.2合同的解除
在租赁期限内，除非合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
出租人如未按约定交付租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金的20%。
9.2承租人的违约责任
承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金的20%。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
10.2争议解决地点
本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。
10.3争议解决适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.其他条款
11.1合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同的终止
租赁期满，本合同自行终止。
11.3合同的保密
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.4合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
11.5附件
本合同附件包括租赁物的清单、租赁物的验收报告等，附件与本合同具有同等法律效力。
12.合同的签订日
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