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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺门面经营权租赁合同(2024版)
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1商铺基本信息
1.2租赁范围及面积
1.3商铺现状及使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.经营权转让及合同转让
4.1经营权转让
4.2合同转让
4.3转让手续及费用
5.出租人义务
5.1租赁物的交付
5.2租赁物的维修责任
5.3保障承租人合法权益
6.承租人义务
6.1租赁物的使用及保管
6.2租金支付义务
6.3配合出租人管理
7.合同的解除和终止
7.1提前解除合同
7.2合同终止情形
7.3解除和终止后的处理
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
8.3违约赔偿责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、修改和解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改
10.3合同解除
11.其他条款
11.1税费承担
11.2保险责任
11.3双方约定的其他事项
12.双方签字盖章
12.1出租人签字盖章
12.2承租人签字盖章
13.附件
13.1商铺照片
13.2租赁物清单
13.3其他相关文件
14.合同附件
14.1租赁合同补充协议
14.2商铺经营权转让协议
14.3其他相关协议
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1商铺基本信息
1.2租赁范围及面积
本合同租赁面积为【商铺面积】平方米。乙方仅享有租赁物的使用权，不包括租赁物之上的土地使用权及其他权益。
1.3商铺现状及使用要求
乙方应按现状接收租赁物，租赁物在交付时应符合国家及地方的相关规定。乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构和用途，并应遵守甲方提供的物业管理规定。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租赁结束日期
除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应按合同约定将租赁物交还甲方。
2.3租赁续约条款
租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及新的租金标准。
3.租金及支付方式
3.1租金标准
租金为每平方米每月【租金金额】元，租金总计为【租金总额】元。
3.2租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的【支付日期】。
3.3租金支付方式
（1）银行转账至甲方指定的银行账户；
（2）现金支付至甲方指定的收款人。
3.4租金调整条款
租金调整机制详见附件二。
4.经营权转让及合同转让
4.1经营权转让
除非本合同另有约定，乙方在租赁期间不得将租赁物的经营权转让给第三方。
4.2合同转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。
4.3转让手续及费用
如乙方需要转让经营权或合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并按甲方要求办理相关手续，承担相关费用。
5.出租人义务
5.1租赁物的交付
甲方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁物交付给乙方使用。
5.2租赁物的维修责任
甲方负责租赁期间租赁物的基本维修工作，确保租赁物符合适用的安全和卫生标准。
5.3保障承租人合法权益
甲方应确保乙方在租赁期间享有合同约定的权利，并应遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。
6.承租人义务
6.1租赁物的使用及保管
乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。
6.2租金支付义务
乙方应按时支付租金，否则甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
6.3配合出租人管理
乙方应遵守甲方的物业管理规定，并配合甲方进行租赁物的管理工作。
7.合同的解除和终止
7.1提前解除合同
甲乙双方同意提前解除本合同时，应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。
7.2合同终止情形
本合同终止的情形包括：
（1）租赁期限届满，双方未续约；
（2）甲乙双方书面约定终止合同；
（3）一方违约导致合同解除；
（4）法律、法规规定的其他终止情形。
7.3解除和终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并按合同约定处理相关遗留问题。
8.违约责任
8.1出租人违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。
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