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商业大厦物业专业顾问服务合同（2024年度）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方乙方定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围

2.3服务时间

第三条服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

第四条服务成果

4.1乙方应提交的成果

4.2成果的验收标准

第五条保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约责任

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同终止条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼或仲裁机构

第九条其他条款

9.1法律法规

9.2不可抗力

9.3通知

9.4合同的附件

第十条合同的签订

10.1签订日期

10.2签订地点

10.3甲方代表

10.4乙方代表

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊承诺

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条合同的继承

13.1继承条件

13.2继承程序

第十四条合同的解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：X商业大厦管理有限责任公司

1.1甲方地址：市区路号

1.2乙方名称：X物业顾问有限公司

1.2乙方地址：市区路号

1.3甲方乙方定义：甲方为商业大厦的业主或其合法授权代表人，乙方为甲方提供商业大厦物业专业顾问服务的企业。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容：

2.1.1提供商业大厦物业管理咨询服务，包括但不限于物业运营管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生等方面；

2.1.2定期对商业大厦的物业管理工作进行评估和检查，提出改进意见和建议；

2.1.3为甲方提供物业管理相关的法律法规、政策咨询及培训服务；

2.1.4协助甲方处理与物业管理相关的政府沟通协调工作。

2.2服务范围：商业大厦内的所有物业管理工作，包括但不限于公共区域、办公区域、设施设备、绿化景观等。

2.3服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

第三条服务费用

3.1费用计算方式：按照乙方提供的服务内容、服务范围和服务时间，采取固定费用加绩效奖金的方式计算；

3.2费用支付时间：甲方应在每个季度的前15天内支付当季度的服务费用；

3.3费用支付方式：通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。

第四条服务成果

4.1乙方应提交的成果：

4.1.1定期向甲方提交物业管理报告，包括物业管理工作情况、设施设备运行状况、环境卫生状况等；

4.1.2根据甲方需求，提供相关物业管理方案和改进措施；

4.1.3协助甲方完成与物业管理相关的各类审计、检查等工作。

4.2成果的验收标准：按照乙方提交的物业管理报告和相关方案，以及甲方的实际需求进行验收。

第五条保密条款

5.1保密内容：合同履行过程中双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息；

5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止；

5.3违约责任：违约方应承担泄露秘密所导致的对方损失的赔偿责任。

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效；

6.2合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

6.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关交接工作。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金；

7.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务或者服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照未达标部分的费用支付违约金。

第八条争议解决

8.1.1在甲方所在地有管辖权的法院诉讼；

8.1.2提交乙方所在地有管辖权的人民调解委员会调解；

8.1.3提交双方商定的仲裁机构仲裁。

8.2争议解决地点：市区路号。

8.3诉讼或仲裁机构：按照双方商定的方式选择诉讼或仲裁机构。

第九条其他条款

9.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规；

9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决；

9.3通知：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项；

9.4合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件和资料，附件与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的签订

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