奶茶店商用门面租赁协议：2024年最新模板一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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奶茶店商用门面租赁协议：2024年最新模板一

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物描述

1.2租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

第八条合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条适用法律和争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____奶茶店商用门面，门面面积为____平方米。门面具体地址为____。

1.2租赁目的

承租人租赁该门面是为了经营奶茶店，提供餐饮服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为____年，租赁结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元，总租金为____元。

3.2租金支付方式

承租人应以现金或转账的方式向出租人支付租金。

3.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前的____个工作日内支付当期的租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

承租人只能将租赁物用于经营奶茶店，不得擅自改变用途。

4.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，即对租赁物进行重大的维修和保养工作。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买商业保险，并将其视为出租人的利益进行投保。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担，并应在每月租金中支付。

第八条合同的转让

8.1转让条件

未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.2转让程序

承租人如需转让合同，应向出租人提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息。出租人在收到申请后____个工作日内未提出异议的，转让有效。

第九条合同的解除

9.1解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）出租人收回租赁物；

（3）承租人严重违反合同条款。

9.2解除程序

合同解除应由双方签署解除协议，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约

出租人违约时，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。

10.2承租人违约

承租人违约时，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

合同自双方签署之日起生效，并需符合法律法规的规定。

11.2合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同终止

合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者合同解除。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。

12.2保密期限

保密期限自合同终止之日起计算，为____年。

第十三条通知

13.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

13.2通知期限

通知应在合同有效期内送达对方，并保留送达证据。

第十四条适用法律和争议解决

14.1适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖。

14.2争议解决方式

如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述详细清单

附件内容：包括租赁物的详细描述、面积、设施等。

附件二：租金支付证明文件

附件内容：包括租金支付