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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

医疗机构物业管理服务协议定制版版B版

本合同目录一览

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2医疗机构定义

1.3物业管理服务定义

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.2服务标准和质量要求

2.3服务时间与周期

第三条合同期限

3.1协议开始日期

3.2协议结束日期

3.3续约条款

第四条服务费用

4.1服务费用计算

4.2支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条管理与协调

5.1甲方管理职责

5.2乙方管理职责

5.3沟通协调机制

第六条维修与保养

6.1设施设备维护

6.2定期检查与维修

6.3紧急维修响应

第七条安全保障

7.1乙方安全保障责任

7.2安全风险预防和控制

7.3应急预案

第八条环境保护

8.1环保要求

8.2乙方环保责任

8.3环保设施维护

第九条违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3法律适用

第十一条变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的程序

第十二条提前终止

12.1提前终止条件

12.2提前终止程序

12.3提前终止的后果处理

第十三条双方信息保密

13.1保密信息范围

13.2保密义务与期限

13.3泄密责任追究

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性与互斥性

14.3附加条款说明

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1本协议范围包括甲方（医疗机构）与乙方（物业管理服务公司）之间关于物业管理服务的全部内容和权利义务。

1.2甲方是指拥有和使用物业的医疗机构，具体指明医疗机构的名称、地址和联系方式。

1.3乙方是指接受甲方委托提供物业管理服务的公司，具体指明公司的名称、地址和联系方式。

1.4物业管理服务是指乙方为甲方提供物业设施的维护、保养、安全、环保等服务。

第二条服务内容与标准

2.1乙方应提供的物业管理服务内容包括：

2.1.1物业设施的日常维护和保养；

2.1.2物业设施的安全管理；

2.1.3物业环境的清洁和绿化；

2.1.4物业公共区域的维护和管理；

2.1.5其他双方约定的服务内容。

2.2乙方提供的服务应符合国家和行业的服务标准和质量要求，保证服务质量满足甲方的合理需求。

2.3乙方应按照约定的服务时间和服务周期提供服务，确保服务的连续性和稳定性。

第三条合同期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年，除非一方在期满前六个月书面通知对方不续约。

3.3任何一方如欲提前终止本协议，应提前六个月书面通知对方，并在终止协议前完成相关善后处理。

第四条服务费用

4.1

乙方应按照约定的收费标准和计费方式向甲方收取物业管理服务费用。

4.2甲方应按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。

4.3协议期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。

第五条管理与协调

5.1甲方应负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和管理，确保服务质量满足甲方要求。

5.2乙方应设立专门的项目管理团队，负责物业的日常管理工作，确保服务顺利进行。

5.3双方应建立定期沟通协调机制，解决物业管理过程中出现的问题和争议。

第六条维修与保养

6.1乙方负责对物业设施进行定期检查和保养，确保设施设备正常运行。

6.2乙方应在合同约定的时间内完成对设施设备的定期检查和维修工作。

6.3如遇设施设备故障，乙方应立即进行紧急维修，确保设施设备在最短时间内恢复正常使用。

第七条安全保障

7.1乙方应制定并执行安全管理规章制度，确保物业设施的安全。

7.2

乙方应建立健全安全风险预防和控制机制，预防安全事故的发生。

7.3乙方应制定应急预案，并在发生安全事故时立即启动应急预案，采取有效措施降低损失。

第八条环境保护

8.1乙方应遵守国家和地方环保法规，做好环保工作，确保物业运营过程中对环境的影响降至最低。

8.2乙方应定期对物业的环境污染进行监测，并采取有效措施进行防治。

8.3乙方应在物业内开展环保宣传活动，提高员工和甲方的环保意识。

第九条