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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业综合管理服务协议版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方：小区业主委员会

1.2乙方：物业管理有限公司

第二条协议范围与内容

2.1乙方提供的小区物业综合管理服务包括但不限于：

2.1.1物业设施的日常维护与管理

2.1.2环境卫生清洁与绿化养护

2.1.3公共区域的安全保卫

2.1.4业主咨询与投诉处理

2.1.5物业费用的收缴与管理

第三条服务标准与质量

3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及行业标准，提供符合要求的物业服务

3.2乙方应确保服务质量，对服务过程中出现的问题及时进行整改

第四条服务费用

4.1乙方应合理收取物业服务费用，并定期向甲方通报费用使用情况

4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用

第五条合同期限

5.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任

6.2违约方应支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿金

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条合同的变更与终止

8.1本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议

8.2协议终止后，乙方应按照约定将相关资料和财产移交给甲方

第九条保密条款

9.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露

第十条通知与送达

10.1任何一方发出的通知，均应采用书面形式，送达对方指定的地址

第十一条法律适用与解释

11.1本协议适用中华人民共和国法律

11.2本协议的解释权归双方共同所有

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条生效条件

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

第十四条附则

14.1本协议的签订地点为____省____市____区（县）

14.2本协议的签订日期为____年__月__日

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.3双方同意，本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，并符合社会公共利益。

第二条协议范围与内容

2.1乙方提供的小区物业综合管理服务包括但不限于：

2.1.1物业设施的日常维护与管理，包括楼房、公共设施、设备、场地的维护、保养和管理；

2.1.2环境卫生清洁与绿化养护，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、公共绿化的养护与管理；

2.1.3公共区域的安全保卫，包括公共区域的安全巡查、监控系统的运行与维护、消防设施的维护与管理；

2.1.4业主咨询与投诉处理，包括设立服务、及时响应业主的咨询和投诉、定期回访业主；

2.1.5

物业费用的收缴与管理，包括物业服务费用的收缴、使用和结算，以及公共收益的管理和使用。

第三条服务标准与质量

3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及行业标准，提供符合要求的物业服务。

3.2乙方应确保服务质量，对服务过程中出现的问题及时进行整改，并接受业主委员会的评价和监督。

3.3乙方应制定详细的服务流程和操作规范，并向业主委员会备案。

第四条服务费用

4.1乙方应合理收取物业服务费用，并定期向业主委员会通报费用使用情况。

4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的具体标准和收取方式，由双方在补充协议中具体约定。

第五条合同期限

5.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后，双方应继续履行，直到新的物业服务协议签订。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2

违约方应支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿金，并承担相应的法律责任。

6.3双方同意，违约金的计算和赔偿范围，按照法律规定和行业惯例确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定，双方均放弃仲裁或其他争议解决方式。

第八条合同的变更与终止

8.1本协议的变更或终止，