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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

地产权益转让合同2024版版B版

本合同目录一览

1.地产权益转让

1.1权益描述

1.1.1土地面积

1.1.2土地用途

1.1.3权益有效期限

1.2转让条件

1.2.1转让方资质

1.2.2受让方资质

1.2.3转让价格

1.3权益转让流程

1.3.1签订意向书

1.3.2签订正式合同

1.3.3办理权属变更登记

1.3.4支付转让款

2.合同履行

2.1受让方的权利与义务

2.1.1按期支付转让款

2.1.2配合办理权属变更登记

2.1.3遵守相关法律法规

2.2转让方的权利与义务

2.2.1保证权益真实有效

2.2.2协助办理权属变更登记

2.2.3按期交付权益

3.合同的变更与终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同终止

3.2.1终止条件

3.2.2终止后果

4.违约责任

4.1转让方的违约责任

4.1.1未按期交付权益

4.1.2权益存在重大瑕疵

4.2受让方的违约责任

4.2.1未按期支付转让款

4.2.2违反法律法规导致合同无效

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3仲裁解决

5.2仲裁地点及机构

6.合同的生效、解除和终止

6.1生效条件

6.2解除条件

6.3终止条件

7.其他约定

7.1保密条款

7.2不可抗力

7.3合同的保管

8.附则

8.1合同附件

8.2合同修改和补充

8.3合同解除和终止后的权益处理

9.签署

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条地产权益转让

1.1权益描述

1.1.1土地面积：根据《土地使用权证》记载，转让土地面积为平方米。

1.1.2土地用途：土地用途为住宅用地，具体按照《土地使用权证》规定的用途执行。

1.1.3权益有效期限：权益有效期限为《土地使用权证》规定的使用年限，自土地使用权证颁发之日起计算。

1.2转让条件

1.2.1转让方资质：转让方应为国家依法设立的企业或其他组织，具有完全民事行为能力。

1.2.2受让方资质：受让方应为国家依法设立的企业或其他组织，具有完全民事行为能力。

1.3权益转让流程

1.3.1签订意向书：双方在本合同签订前，应先签订《地产权益转让意向书》，明确转让方和受让方的基本情况及转让的权益。

1.3.2签订正式合同：双方在本合同签订时，应保证所提供的资料真实、完整、有效，并在合同中签字或盖章。

1.3.3办理权属变更登记：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权证的权属变更登记手续。

1.3.4支付转让款：受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让款。

第二条合同履行

2.1受让方的权利与义务

2.1.1按期支付转让款：受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让款。

2.1.2配合办理权属变更登记：受让方应协助转让方办理土地使用权证的权属变更登记手续。

2.1.3遵守相关法律法规：受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法使用土地。

2.2转让方的权利与义务

2.2.1保证权益真实有效：转让方应对其所转让的地产权益的真实性、有效性承担法律责任。

2.2.2协助办理权属变更登记：转让方应协助受让方办理土地使用权证的权属变更登记手续。

2.2.3按期交付权益：转让方应按照本合同约定的交付时间和方式，向受让方交付所转让的地产权益。

第三条合同的变更与终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.1.2变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字或盖章生效。

3.2合同终止

3.2.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的权益转让期限届满；

（3）依法应当终止合同的其他情形。

3.2.2终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于支付转让款、办理权属变更登记等。

第四条违约责任

4.1转让方的违约责任

4.1.1未按期交付权益：转让方未按照本合同约定的交付时间和方式交付所转让的地产权益的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款总额的10%。

4.1.2权益存在重大瑕疵：转让方所转让的地产权益存在重大瑕疵，导致受让方无法正常使用或权益价值显