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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手住宅买卖协议最新格式版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

第十一条：附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条：合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条：其他约定

13.1房屋保险

13.2户口迁移

13.3宠物抚养

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3二手住宅：二手住宅是指位于北京市区路号的住宅，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市区路号。

2.2房屋结构：。

2.3房屋面积：平方米。

2.4房屋所有权证号：。

第三条：交易价格及支付方式

3.1

交易价格：买受人同意以人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）购买出卖人所有的上述二手住宅。

3.2支付方式：买受人同意在签署本合同之日起三个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应在本合同签署之日起三个工作日内支付剩余房款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签署后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。

4.4过户时间：买受人应在本合同签署后个工作日内完成房屋过户手续。

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。

5.2维修责任：出卖人应承担房屋交付后至过户前的维修责任。

5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

第六条：税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2

税费承担方式：买受人同意按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋质量，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定，按时支付房款或未能完成过户手续，应承担相应的违约责任。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第十条：双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

10.2

买受人陈述与保证：买受人保证其具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同约定购买房屋。

第十一条：附加条款

11.1装修情况：房屋现状为装修风格，设施设备齐全，包括、、等。

11.2家具家电清单：详见附件二《家具家电清单》。

11.3物业管理费：物业管理费为每月元，买受人承担入住后的物业管理费。

第十二条：合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件：本