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预购房协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向购买甲方预售的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

甲方预售给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。

2.房屋楼层及朝向

该房屋位于[具体楼层]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。

3.配套设施

该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、幼儿园等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在符合法律法规及合同约定的条件下，对房屋进行合理调整或变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。

2.义务

保证对预售房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。

按照国家和地方有关规定及合同约定，在房屋交付使用前取得相应的建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等相关文件，确保房屋质量符合国家和行业标准。

按照合同约定的时间、地点和方式，将经验收合格的房屋交付给乙方，并提供相关的房屋质量保证书和使用说明书。

在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。

协助乙方办理房屋的相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记手续、契税缴纳手续、维修基金缴纳手续等，并提供必要的协助和证明文件。

按照合同约定的标准和要求，对房屋及小区配套设施进行建设和维护，确保小区环境整洁、设施完好。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋。

在甲方交付的房屋不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

有权要求甲方协助办理房屋的相关手续，确保自身合法权益得到保障。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

如实向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的个人资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。

在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付的相关准备工作，如签订房屋交接书等。

按照国家和地方有关规定及合同约定，承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费、燃气费等。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

乙方购买甲方预售房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款为固定价格，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。

2.支付方式

乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房总价款的[x]%。

余款：乙方应在房屋交付前，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方选择银行贷款支付余款，应在本协议签订后及时向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房余款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将经验收合格的房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付房屋，应按照本协议约定承担违约责任。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。

该房屋已取得房屋测绘报告。

该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件（具体标准按照当地相关