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转租合同还是协议

?合同编号：[具体编号]

转租人（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租人（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已合法取得位于[具体地址]（以下简称租赁房屋）的租赁权，现甲方欲将该租赁房屋部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等]

2.面积：[租赁房屋的建筑面积或使用面积，如有明确界定]

3.用途：[房屋用途，如居住、办公等]

4.附属设施：

甲方转租给乙方的房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如电器设备（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、家具（床、沙发、桌椅等详细情况）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）以及其他固定设施（灯具、门窗等）]。

上述附属设施的现状以本合同签订时的实际状况为准，双方应在合同签订之日共同对附属设施进行清点并制作清单作为本合同附件，清单应详细记录附属设施的名称、品牌、型号、数量、状态等信息。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.若乙方在转租期限届满后仍需继续使用租赁房屋，应在转租期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。

2.支付方式：

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在转租期限届满或本合同提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间存在违约行为或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。

在转租期限内，甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入租赁房屋检查房屋状况或进行必要的维修、保养等工作，但应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

2.义务：

保证其对租赁房屋享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

应按照租赁合同的约定，按时向房屋所有权人支付租金及相关费用，确保租赁房屋的租赁关系持续有效。如因甲方未履行上述义务导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

负责对租赁房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如发现租赁房屋及其附属设施存在安全隐患或需要维修的情况，应及时进行处理，以保障乙方的正常使用。在本合同签订前，甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于正常可使用状态，并向乙方如实告知房屋的相关情况。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在转租期限内按照本合同约定的用途使用租赁房屋及其附属设施。

在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、装饰或增添附属设施的费用由乙方自行承担，在转租期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复租赁房屋原状或与甲方协商处理。如乙方未经甲方同意擅自进行装修、装饰或增添附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务：

应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合