商品房退房退款合同精选2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

商品房退房退款合同精选

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2退房

1.3退款

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

3.商品房基本情况

3.1房屋基本信息

3.2购房合同主要条款

4.退房条件与程序

4.1退房条件

4.2退房程序

5.退款金额计算

5.1退款计算公式

5.2退款计算示例

6.退款时间与方式

6.1退款时间

6.2退款方式

7.退房费用承担

7.1买受人应承担的费用

7.2出卖人应承担的费用

8.退房过程中权利义务

8.1买受人的权利义务

8.2出卖人的权利义务

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.违约责任

11.1出卖人的违约责任

11.2买受人的违约责任

12.合同的适用法律

12.1适用法律

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件

14.合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指本合同项下的住宅房屋，具有独立产权，可用于销售或者自用的建筑。

1.2退房：指买受人因符合本合同约定的退房条件，按照退房程序解除购房合同的行为。

1.3退款：指出卖人按照本合同约定，向买受人支付的已支付房价款及相应利息等费用。

2.合同主体

2.1出卖人：指具有商品房销售资格，依法成立并合法存续的房地产开发商。

2.2买受人：指符合法律法规及本合同约定的自然人、法人和其他组织，购买商品房的当事人。

3.商品房基本情况

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号。

3.1.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。

3.1.3房屋用途：____住宅____商业。

3.1.4房屋产权：____70年____90年____其他。

3.2购房合同主要条款

3.2.1房价款：本合同项下的商品房成交价格为每平方米____元，总房价款为人民币____元（大写：____元整）。

3.2.2

付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式，分____次向出卖人支付房价款。

3.2.3交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给买受人。

3.2.4质量保证：出卖人保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

4.退房条件与程序

4.1退房条件

4.1.1买受人自签订购房合同之日起____日内，因个人原因要求退房的，出卖人应按照本合同约定办理退房手续。

4.1.2买受人自商品房交付之日起____日内，发现房屋存在严重质量问题，影响正常使用的，出卖人应无条件退房。

4.1.3法律法规及政策规定其他可以退房的情形。

4.2退房程序

4.2.1买受人向出卖人提出退房书面申请，并提供相关证明材料。

4.2.2出卖人在收到买受人退房申请后____日内，对申请进行审核，确认符合退房条件的，与买受人协商退款事宜。

4.2.3出卖人在确认退房条件后____日内，向买受人支付退款金额。

4.2.4买受人按照出卖人提供的退房流程，办理相关手续，退回所购商品房。

5.退款金额计算

5.1退款计算公式

退款金额=已支付房价款已使用面积房价款+出卖人应承担的退房费用。

5.2退款计算示例

如买受人已支付房价款为人民币100万元，已使用面积房价款为80万元，出卖人应承担的退房费用为1万元，则退款金额为19万元。

6.退款时间与方式

6.1退款时间

出卖人在确认退房条件后____日内，向买受人支付退款金额。

6.2退款方式

出卖人应通过银行转账方式，将退款金额支付给买受人。

8.退房费用承担

8.1买受人应承担的费用

8.1.1买受人应承担因退房所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

8.1.2买受人应承担因退房所产生的物业管理费、水电费等费用。

8.2出卖人应承担的费用

8.2.1出卖人应承担因退房所产生的合同解除手续费用。

8.2.2出卖人应承担因退房所产生的房屋登记费、印花税等费用。

9.退房过程中权利义