南京市2024年二手房产买卖合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市2024年二手房产买卖合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

第三条房产交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式及时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

5.2质量瑕疵责任

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条附加条款

9.1其他特殊约定

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条税费承担

11.1税费种类及承担方

第十二条双方承诺

12.1卖方承诺

12.2买方承诺

第十三条合同的签署和份数

13.1合同签署日期

13.2合同份数及持有方

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：南京市区路号房产所有者

身份证号：

联系方式：

1.2买方信息

买方名称：X

身份证号：

联系方式：

第二条房产基本情况

2.1房产地址：南京市区路号房产

房产所有权证号：

房产面积：平方米

第三条房产交易价格

3.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

定金：人民币万元整（大写：人民币捌万元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定的银行账户。

剩余房款：人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整），买方应于房产过户完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。

3.2付款方式及时间

定金支付方式：银行转账

剩余房款支付方式：银行转账

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房产可正常居住使用，直至过户完成。

实际交付日期以买方入住日期为准。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个月内完成房产过户手续。

过户费用由买方承担。

4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的税费、手续费等相关费用。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

卖方保证房产为合法所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。

卖方保证房产现状符合我国相关法律法规及建筑规范要求。

5.2质量瑕疵责任

卖方应对房产现状及质量瑕疵承担责任。如房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如卖方违反本合同约定，导致房产交易，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

6.2买方违约

如买方违反本合同约定，导致房产交易，买方应双倍返还卖方已支付的定金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：南京市区人民法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

在本合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.2合同解除条件

在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需解除合同，应与对方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。

第九条附加条款

9.1其他特殊约定

如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字或盖章后生效。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更条件

如本合同的任何条款需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。

10.3合同解除条件

如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的定金和房款。

第十一条税费承担

11.1税费种类及承担方

双方应按照我国相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费种类及承担方如下：

1）契税：由买方承担；

2）个人所得税：由卖方承担；

3）印花税：由买方承担；

4）其他税费：按照法律法规规定承担。

第十二条双方承诺

12.1卖方承诺

卖方保证房产为合法所有，无