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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业费管理细则协议范本版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商铺

1.2物业费

1.3管理细则

1.4协议范本

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

第三条物业费的构成

3.1基础物业费

3.2附加物业费

3.3特别费用

第四条物业费的计算与支付

4.1计算方式

4.2支付周期

4.3支付方式

第五条物业管理服务内容

5.1公共区域管理

5.2设施设备维护

5.3安全保障

5.4环境卫生

第六条物业费调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3终止条件

9.4终止后的事宜

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条特殊情况处理

13.1不可抗力

13.2意外事件

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商铺

甲方拥有的位于【商铺地址】的商铺，商铺面积为【商铺面积】平方米，商铺用途为【商铺用途】。

1.2物业费

物业费是指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，用于覆盖乙方提供的物业管理服务。

1.3管理细则

管理细则是指乙方根据本合同约定，对甲方商铺进行的日常物业管理服务细节。

1.4协议范本

本合同是甲方与乙方就商铺物业费管理服务达成的协议范本。

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于【具体地址】，处于【商圈名称】商圈，毗邻【周边设施】。

2.2商铺面积

商铺实际使用面积为【商铺面积】平方米。

2.3商铺用途

商铺主要用于【经营范围】，包括但不限于【具体经营项目】。

第三条物业费的构成

3.1基础物业费

基础物业费是指乙方为甲方提供的基本物业管理服务所收取的费用，包括公共区域的管理、设施设备的维护等。

3.2附加物业费

附加物业费是指乙方为甲方提供超出基本服务范围的额外服务所收取的费用，包括但不限于特别清洁、特约维修等。

3.3特别费用

特别费用是指因甲方使用商铺过程中产生的特殊需求而产生的费用，包括但不限于水费、电费、装修费用等。

第四条物业费的计算与支付

4.1计算方式

物业费的计算方式为【计算方法】，基础物业费为【基础物业费金额】元/月，附加物业费及其他特别费用根据实际情况另行计算。

4.2支付周期

甲方应在每个支付周期结束后【支付周期】天内，向乙方支付相应的物业费。

4.3支付方式

甲方可以通过【支付方式】向乙方支付物业费，包括但不限于银行转账、现金支付等。

第五条物业管理服务内容

5.1公共区域管理

乙方负责对商铺公共区域进行日常管理，包括楼梯、电梯、走廊、卫生间等区域的清洁、维修及安全巡查。

5.2设施设备维护

乙方负责对商铺的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

5.3安全保障

乙方应采取必要的安全措施，保障商铺的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

5.4环境卫生

乙方负责商铺的环境卫生，保证商铺内部清洁，垃圾及时清理。

第六条物业费调整

6.1调整条件

（1）法律法规变化导致成本上升；

（2）乙方服务成本上升；

（3）甲方违约导致乙方额外支出。

6.2调整程序

乙方应在本合同约定的调整条件满足后【通知期限】天内，向甲方发出书面物业费调整通知。

6.3调整通知

乙方应在调整物业费后【生效日期】起，按照新的物业费标准向甲方收取费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约

甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。

7.2乙方违约

乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

协商不成的，可以请求【调解机构】进行调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2变更程序