商铺二次出租规范协议 2024通用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺二次出租规范协议2024通用版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2商铺

1.3二次出租

1.4规范协议

2.租赁条件

2.1出租方条件

2.2承租方条件

2.3商铺现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金与支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.二次出租规范

5.1承租方转租限制

5.2出租方监督责任

5.3转租流程

6.维护与维修

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1出租方保险

7.2承租方保险

7.3保险理赔流程

8.变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的责任承担

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2国际法律适用

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3通知与送达

13.合同生效

13.1签字盖章

13.2合同递交

13.3生效时间

14.双方声明

14.1真实性声明

14.2权利义务声明

14.3保密声明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2商铺

商铺位于【商铺地址】，商铺编号为【商铺编号】，商铺面积为【商铺面积】平方米。

1.3二次出租

二次出租是指承租方在租赁期间，将商铺部分或全部转租给第三方使用的行为。

1.4规范协议

本协议是对承租方二次出租行为的规范，涉及双方的权利、义务和责任。

2.租赁条件

2.1出租方条件

（1）商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）商铺可正常使用，不存在影响经营的瑕疵；

（3）提供商铺的相关权证，包括但不限于房产证、营业执照等。

2.2承租方条件

（1）具有合法的经营资格；

（3）符合国家相关行业的经营规定。

2.3商铺现状

商铺现状包括但不限于：

（1）商铺的设施、设备齐全，能够满足正常经营需求；

（2）商铺的装修状况，如有特殊要求，双方可另行协商；

（3）商铺周边环境、交通状况等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

3.2租赁结束日期

除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，本合同自动终止。

3.3租赁续约

租赁期限届满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。

4.租金与支付

4.1租金金额

承租方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。

4.2租金支付方式

承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调【租金上调比例】%；

（2）租金上调的具体金额，以双方实际协商为准。

5.二次出租规范

5.1承租方转租限制

承租方不得将商铺全部或部分转租给第三方，如确需转租，应提前征得出租方书面同意。

5.2出租方监督责任

出租方有监督承租方二次出租行为的义务，确保承租方的经营活动符合国家法律法规。

5.3转租流程

（1）承租方向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关资料；

（2）出租方对转租方进行审查，如同意转租，双方可签订《商铺转租合同》；

（3）承租方与转租方签订《商铺转租合同》，并按照约定支付租金。

6.维护与维修

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺及商铺设施、设备的维修保养，确保其正常使用。

6.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修保养，确保其正常使用。

6.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如双方有特殊约定，从其约定。

8.保险责任

8.1出租方保险

出租方应为其名下的商铺购买火灾险等必要保险，并将其保险单复印件交予承租方备查。

8.2承租方保险

承租方应为其经营活动购买必要的保险，包括但不限于财产险、责任险等，并将其保险单复印件交予出租方备查。

8.3保险理赔流程

如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔结束后，如有赔偿款项需支付给对方的，双方应按照实际情况进行支付。

9.变更与解除

9.1合同变更

任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前【提前通知期限】天书面通知对方，经对方同意后方可生效。

9.2