商铺A座2024-2029年长期租赁合同版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺A长期租赁合同版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1商铺A座的描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途

3.1承租人的租赁用途

3.2承租人的经营活动限制

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2保险费用承担

6.转租

6.1承租人的转租权

6.2转租的条件和程序

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的通知期限

7.3提前终止租赁的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点和机构

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.通知

11.1通知的方式和时效

12.一般条款

12.1适用法律

12.2合同的完整性和独立性

12.3合同的份数和保管

13.附录

13.1商铺A座的具体位置和面积

13.2租赁物业的平面图

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1商铺A座位于中国市区街道，具体地址为X，建筑面积为平方米。商铺A座为多层建筑，共有层，承租人租赁的商铺位于第层，商铺内部结构为。

1.2租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额为每月人民币万元整（大写：人民币万元整），租金支付周期为每月一次。

2.2租金支付方式为承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金。转账信息如下：

开户行：银行分行

账户名称：X

账号：X

2.3承租人应在每月10日前支付当月租金，如逾期未支付，每逾期一日，承租人应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

3.租赁用途

3.1承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人在租赁期间进行装修、改造等行为，应事先征得出租人的书面同意，并承担相关的费用和责任。

3.2承租人的经营活动限制如下：

（1）不得进行违法经营活动；

（2）不得产生环境污染和其他安全隐患；

（3）不得损害出租人和其他租户的合法权益。

4.维修与保养

4.1出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人应在接到承租人的维修申请后X个工作日内予以响应，并尽快进行维修。

4.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。承租人发现租赁物存在缺陷或安全隐患的，应立即通知出租人，并采取必要的措施防止损失扩大。

4.3维修费用承担如下：

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。

5.保险

5.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物和经营活动购买相应的保险，并将保险公司、保险合同等相关信息告知出租人。

5.2保险费用承担由承租人承担。保险赔偿不足部分，由承租人承担相应的责任。

6.转租

6.1承租人在租赁期间享有转租权，但应遵守相关法律法规和本合同的约定。

6.2承租人转租的，应提前X个月向出租人提出书面申请，并提交转租合同及承租人的身份证明等相关文件。出租人应在接到申请后X个工作日内予以答复。如出租人同意转租，承租人应与次承租人签订转租合同，并按照本合同的约定向出租人支付租金。

8.违约责任

8.1出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2承租人违反本合同的约定，导致出租人或其他租户遭受损失